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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
現在のマンションも差し押さえられる可能性があります
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こんにちは。先日、ご回答しました沼田です。
いろいろ大変ですが、お疲れがでませんように。
基本的には、新しいマンションは延滞さえしていなければ
銀行の担当者にわからない限り、すぐにどうこうはなりません。
但し、恐らく離婚前の住宅で延滞が続くようですとご質問者様の
ご自宅にも督促状が届くのではないかと思います。
これを無視した場合、最終的には離婚前の住宅は競売にかけられます。
ここで、離婚前の住宅にかかる債務が全て競売で返済できれば良いのですが
できなければ、おそらく担当者は残りの債務を回収するために
ご質問者様の情報を仕入れて、残りの返済を求めてくると思います。
しかし、その住宅においては仮に差し押さえられて競売になったとしても
銀行が優先的に配当を受けますので、回収できなければ競売の申し立ては
しないかもしれません。
どちらにしても、離婚前の住宅が何とか高値で売れるように、不動産会社に
先に交渉してみてはいかがでしょうか。
離婚前の住宅のローンの問題がなくなれば、離婚後のマンションは大丈夫です。
事態が少しでも良い方向に進むよう、祈念いたします。
沼田 順
評価・お礼
ねむねむ さん
度々の質問に回答ありがとうございます。長男が銀行へ名義変更が出来るかどうかの書類を出すことにしました。彼も5年前に自己破産の経歴があるので、無理かも知れませんが・・・その時はに、相続放棄をしようと思います。でも、売却と言う方法がとれるのですね。子供達が相続放棄をした後に、娘婿がローンを組んで家を娘婿に売却は出来ますか。団体生命保険が掛けてないので、名義が変わったら入れるのでしょうか？
目の前が真っ暗の状態から少しづつ、光が見えてくる気が致します。本当に、ご親切に何から何までありがとうございました。
沼田 順
高評価ありがとうございました。
少しずつでも前進しているようで、私も嬉しく思います。
娘婿様へ売却するというのは、非常にアイデア的には良いのですが
まず親族間売買であるため、価格の適正さを担保するため、不動産会社等に
間に入ってもらうことです。
住宅ローンも組めないこともないと思いますが、もともと親族間売買に対して
住宅ローンがおりないことも多いので、銀行とパイプが太そうな不動産会社に
売却からローンまで全てお手伝いしてもらう形の方が良いと思います。
団信は新しいローンが付けば、あくまで娘婿様の健康状態の問題だけです。
また何かありましたら、ご質問下さいませ。
沼田 順
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
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この回答の相談
同じ件で何度も申し訳ありません。
15年前に共有名義で住宅ローンを組みました。9年前に離婚して、家は元夫と長男がが住んでいたのでそのままにしてありましたが、先日、元夫が亡くなり、負債だらけの相続にな… [続きを読む]
ねむねむさん （埼玉県/58歳/女性）
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