住宅購入の件

ぴょんゆりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住みたかった場所でもあるため光に裕しようかと悩んでいます。』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、購入した後からのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することにします。

また、住宅ローンを組む場合、住宅ローンが家計を圧迫しないためにも手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合とし、２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

特にお子様がいるご家庭の場合、将来必要となる教育資金のことも十分に考慮したあうで、無理な住宅ローンを組むようなことは避けるようにしていってください。

尚、物件価格３，４００万円につきまして頭金３００万円として、残り３，１００万円をローン金利３．０％・３５年返済とした場合に、ぴょんゆりさんだけの税込み年収４００万円に占める住宅ローンの負担割合は３５．７％にもなってしまいますので、手取り月収金額とした場合には、住宅ローンの負担割合はさらに上昇してしまいますし、この水準になってしまうと家計を維持していくことは難しいと思われます。

よって、もし住宅を購入するのでしたら、頭金を増やしていただくことと合わせて、今後も奥様が収入を確保していただくことが前提となってしまいます。

奥様とも将来のことも含めて十分に話し合った上で、結論をだすようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄