住宅購入の件

ちずなさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この物件購入は可能でしようか？』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の２０％プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、ちずなさんの場合、今の購入計画では頭金が０円となっていますが、７４０万円ほどの頭金を準備することをお勧め致します。

参考までに、４，０００万円につきまして、住宅ローン金利３．０％・３５年とした場合の毎月の返済額は１５３，９４０円となりますが、頭金として２０％相当額プラス諸費用を予め用意できていた場合、借入金額は２，９４０万円となりますので３．０％・３５年とした場合の毎月の返済額は１１３，１５０円と、毎月の返済額は４０，０００円以上も少なくて済むことになります。

尚、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後からの家計の負担を少しでも軽減するためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、ご夫婦で共働きということですから３０％ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

ちずなさんもご記入されているとおり、今後お子様の教育資金もかかるようになりますので、その点も十分に考慮して無理な返済計画にならないようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄



また、