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対象：不動産売買
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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年収から割り出す無理のない購入金額
king11さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
手前味噌ですが、私が普段利用している基準でアドバイスさせていただきます。
これは、私なりに家族構成から借入可能額を検証した結果によるもので、年収の何倍以内までに住宅ローンの借入額を抑えるべきかを表わす単純なものです。
■ ご夫婦２人世帯の場合・・・・年収の５倍まで
■ 子どもひとり世帯の場合は・・年収の４倍まで
■ 子ども２人世帯の場合は・・・年収の３倍まで
上記の基準から考えると、king11さんの無理なく返済するための購入可能額は、お子様がお２人になられることを考慮した場合、１５６０万円となられます。
そこで、購入適正価格を求めてみますと、２０００万円以内の物件で、内４００万円を自己資金で充当いただくというような計算になられます。
いつも私のアドバイスは辛口ですが、ご参考になれば幸いです。
上記の条件をご紹介するコラムがありますので、ご興味があればご覧ください。
⇒http://eye-plus.verse.jp/situmonnsyu25nensyuuhiritu.html
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この回答の相談
現在29歳のサラリーマン、妻（32歳）娘(8か月）の3人家族です。
2～3年以内に住宅購入を考えております。今の年収が約520万貯金は100万位しかありません。
無理なく返済していくためには、いくらくらいを限度に購入金額を決めれば良いのでしょうか？
また、2～3年以内にもう一人子供が欲しいとも考えております。
king11さん （埼玉県/29歳/男性）
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