住宅ローンの件

ｋｏｔａｒｏ２５２５さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私が購入するに当たってしなければならないこと、今の状態ではまず無理なのか教えていただきたい。』につきまして、住宅ローン審査に当たり、確定申告書を提出する場合には、勿論融資先の金融機関により対応が異なるとは思いますが、多くの金融機関で確定申告書は３期分の提出が必要となります。

融資先の金融機関としては、お金を貸した後からの返済してもらうことも当然考えますから、３年間の確定申告書に基づき、収入の状況を判断するものと思われます。

よって、ｋｏｔａｒｏ２５２５さんの収入で住宅ローンを組もうとする場合は、３期分の確定申告書が揃ってから住宅ローンの審査を申し込むとよろしいと考えます。

尚、奥様が東京で転職後も今と同じ職業で働く場合には、融資先の金融機関は職業につきまして継続扱いで住宅ローンの審査に応じてもらえる場合がありますので、融資先の金融機関にご確認ください。

転職先の給与明細など、収入を証明する書類の提出が必要となりますが、転職後も奥様の収入にあまり大きな変化がない場合には、住宅ローンの審査に応じてもらえる場合があります。

奥様ともよく話し合ったうえで、決定してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄