離婚後の住宅ローンの件

ｇｅｒｕｇｅｒｕ１２さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問１について
毎月遅滞なく住宅ローンを返済していれば特に問題はないと思われますが、念のため融資先の金融機関にも確認をしておくことをお勧め致します。

質問２について
離婚時の財産分与につきまして、いつまでに完了させなければいけないという定めは民法などには、特段定めがなかったと思われます。

尚、離婚時の財産分与につきまして、課税されるようなことはなかったと思われますが、残念ながらファイナンシャル・プランナーは税金に関しては専門家ではありませんので、最寄りの税務署で確認するようにしてください。

質問３について
現在、ご主人様との共有名義になっている不動産をご主人様だけの名義に変更するためには、一般的には不動産売買契約書を作成・締結したうえで、ｇｅｒｕｇｅｒｕ１２さんの持ち分３／１０をご主人様に移転する方法が一般的となります。

このときに合わせて、住宅ローンも借り換えを行うことで、ご主人様ひとりに変更することになります。

また、心配されている連帯保証人からも外れることができます。

尚、詳細につきましては、借り換えを希望する金融機関にご相談していただくとよろしいと考えます。

質問４について
相談をするのでしたら、借り換えを希望する金融機関にご相談されるのが、一般的となります。

また、弁護士さんは相談費用が多額になってしまいますし、登記手続きは司法書士さんが専門となりますが、登記手続きを行うときに融資先の金融機関から紹介してもらえると思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄