キッチンの上にロフト6.37帖がある2階LDKのお住まい 東京23区内　高断熱高気密　木造2階建完全分離の2世帯住宅のお住まいです。 2階ＬＤの広さは、8.97帖。 キッチン側から、ダイニングを見ますとこのような感じです。 キッチンはホワイトでまとめました。 ホワイトにしておくと、市販の食器棚や家電収納などは、ホワイトが多いので、探しやすい、色も合わせ易いですよね。 ですの...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

来る10月22日（日曜日）に、横浜にてＦＰ継続セミナーを行います。何と、衆議院議員選挙と同じ日です。（偶然の重なりですが）。投票のついでに、ぜひ、脚をお運びください。 なお、当セミナーは有料ではありますが、ＦＰ資格を保有していない、一般の方にも、ご参加頂くことができます。銀行や証券会社では聞くことができない、投資家目線のセミナーです。 タイトル：世代別・年代別に合う顧客本位の投資信託提案法主催...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

世代別・年代別の顧客本位（フィデューシャリデューティ）の投資信託提案方法について考えてみたいと思います。 主催＆お申込み：株式会社ビジネス教育出版社（Tel 03-3221-5361（代））　タイトル：世代別・年代別に合う顧客本位の投資信託提案法講師：大泉稔 日時：２０１７年１０月２６日（木）１０時～１３時会場：ビジネス教育出版社セミナールーム [ アクセス ]受講料：５，４００円（税込） 単...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

カナダの教育制度を最大利用する大学留学の方法について先日のコラムで紹介しました。 特に日本にいながらカナダの大学学位が取れるオンライン専門の大学の存在です。   そのひとつAlberta州にあるAthabasca大学の詳細を紹介します。   現在Alberta南部大平原在住、北部に足を伸ばし、キャンピングカーで相棒と猫２匹の旅の途中、Athabascaの町に立ち寄り実際に大学を訪ねて来ま...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

三菱地所レジデンス様／ザ・パークハウスステージ（分譲戸建て）webサイトにて 『３LDKか、？それとも４LDKか？建築家に聞く一戸建て　間取り選びのポイント 』について、お話させていただいております。 よろしければどうぞご覧ください。 クリック　　http://www.mecsumai.com/tphs/contents/vol9.html   ＊写真は、イメージです。     ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

練馬区役所アトリウム、版画家の蟹江杏（かにえ あんず）さんがコラボしたガーデニング見本園 昨日、建築士事務所協会のミーティングがあり、区役所に行って参りました。 少し早く着いたので、アトリウム周辺をふらふらと観て歩いておりましたが、ガーデンニングコンテストという催しが開催されておりましたよ。 区内の一般のお宅、素敵なお庭を紹介しておりました。 一般のお宅のお庭なのに、見学、散策ができる...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

来る10月22日（日曜日）に、横浜にてＦＰ継続セミナーを行います。何と、衆議院議員選挙と同じ日です。（偶然の重なりですが）。投票のついでに、ぜひ、脚をお運びください。 なお、当セミナーは有料ではありますが、ＦＰ資格を保有していない、一般の方にも、ご参加頂くことができます。銀行や証券会社では聞くことができない、投資家目線のセミナーです。 タイトル：世代別・年代別に合う顧客本位の投資信託提案法主催...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は印章の日です。 少しずつ使用頻度が低くなっているものの一つですね。   事業承継についてお話をしています。 現社長から後継者に自社株式を売却する方法について検討しています。   売却ですから、当然後継者はお金を有していなければなりません。 売却（譲渡）は「誰かにお金を支払って目的のものを手に入れる」ものです。   つまり、後継者は自社株式相当額の現預金を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ストローとクリップを使って建物の構造を学ぶ、ストローハウス 東京都建築士事務所協会に所属していますが、その中で、キャリア教育サポートといって、子供達に建築に親しんでもらおうというような、活動に参加しています。 大きくいいますと、建築に興味をもってもらって、将来の建築士を育てるような・・・・。 写真は、ストローハウスといって、ストローとクリップを使ってつくる工作。 同じ建築士事務所協会に...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

こんにちは！モデルボディメイクトレーナーの佐久間健一です。厚着で、熱環境下で運動して大量に汗を掻く！その場でみるみる体重も減る！、、、もし翌日以降に体重が戻っていたら痩せづらい体質になっている危険があります。汗をかいた後の痩せづらさ汗には代謝を上げるものと、下げるものこの2つに分かれます。○脂肪代謝を下げる汗は、外部からの温めによりかかされる汗○脂肪代謝を上げる汗は筋肉が伸び縮みすることでかく汗片...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

世代別・年代別に合う顧客本位の投資信託提案法 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世代別・年代別の顧客本位（フィデューシャリデューティ）の投資信託提案方法について 考えてみたいと思います。 １．生前贈与…ライフプランを訴求 ２．生前贈与…金銭教育 ３．年金受給者…インフレ対策 ４．年金受給者…取り崩し方 ５．若年層…積立投資について ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ＡＦＰやＣＦＰであっても「実は投資は苦手」と言う方もいらっしゃると思います。マイナス金利の時代にあって、手元の現金を増やし、資産形成につなげるために投資を始めてみたい…そんな投資初心者が投資のヒントを得るために、分散投資について、考えてみたいと思います。若年層から高齢者までを顧客に持つ、金融商品仲介業者の視点で展開して参ります。 主催＆お申込み：株式会社ビジネス教育出版社（Tel 03-322...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

担当しているQ&Aでこんな相談を受けました。   「１年留学した単位は日本の高校の復学した時に認められますか？　認めてもらうにはどんな方法がありますか？」   日本の高校と外国の高校の単位の互換性について、かなり大きな誤解が蔓延していると感じていましたので、カナダの例をとって回答しました。   カナダの高校での単位について、日本の高校から1年留学した生徒の経験をお話しましょう。 色ん...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

相続トラブルを通して相続の基礎を学ぶ 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 相続トラブルを通して、相続の基本的な知識を復習しましょう。 １．居住用財産の配偶者控除（いわゆる、おしどり贈与）　　　　２．遺言 ３．名義預金　　　　　　　　　 ４．死亡保険金の受け取り ５．生命保険の特別受益　　６．逆縁による相続　　　７．アパートによる節税 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

子供室に造り付けたニッチ本棚 今日は、子供室につけたニッチ本棚をご紹介いたしますね。 壁の厚みを利用した本棚で、 壁に半埋め込みにして造りましたニッチ本棚です。 机やベットを置きそうでない位置、構造的にも筋交いなどが入らない位置に、計画します。 可動棚になっていますので、収納する本の奥行きにあわせて、高さも変えられます。 棚の奥行きも下部を深くしましたので、単行本も収納OK...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

秋の気配と住宅関連、最近のニュースなど フラット３５、主力金利が４カ月ぶりに下降  ９月１日付　新建ハウジングwebニュース クリック　　http://www.s-housing.jp/archives/114156   ７月の新設住宅着工戸数、持家と貸家２ヵ月連続減少  ８月３１日付　新建ハウジングwebニュース クリック　　http://www.s-housing.jp/arch...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

「5社目の法人設立へ」〇株）ボディメイクジャパン〇株）セントラルメイク〇社団法人モデルボディメイク協会〇米国KenSakuma.incに続き、フランス法人SUS S.A.（日本でいうとボディメイクストア）を法人化します。オフィシャルダイエット講座が予想を超えた受講数となってきたので法人化しないと抱えきれず、のいきさつ。これもダイエット難民が 減っている何よりの証拠。本当に嬉しい限りです。「ボディメ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

「教えて！ Goo」他の相談サイトで専門家として回答をしています。 相も変わらず「留学」への仰天するような勘違いが多いのに驚きます。 「英語も学習能力もない子供が平気で留学し、親もそれを後押しする国」変な国現象にため息をつきながら、今日はこんな回答をしました。 質問：「カナダに高校留学したいです。高校2年生に入ろうと思っています。費用の安い高校を紹介してください。またいいエージェントを...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

古い、思い出のあるおばあちゃんのちゃぶ台がしっくり馴染んだロフト ロフトの中央に置かれているのは、おばあちゃんの家にあって、おばあちゃんが長く使っていらしたというちゃぶ台です。 思い出のたくさんつまっているちゃぶ台です。 いい感じ。 ロフトの手すりは格子状になっておりますので、高所恐怖症の方は、少し怖く感じるかもしれません。 無垢材に自然塗料を塗りました。 上部に見える梁にも同...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

交通事故に遭った時に備えて、自動車保険や個人賠償責任保険等に契約している人が多いと思います。「事故に遭った時は保険に任せれば良い」と言う方も多いと思いますが、保険に任せる他に、何もしなくて良いのでしょうか？また、契約の保険を使いこなすことができるでしょうか？それらの問いに対する答えを考えます。 タイトル：交通事故　あなたなら　どうする　こんなとき 主催：株式会社ビジネス教育出版社講師：大泉　稔...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

グレーの600角床タイルを貼った２階２０帖ＬＤＫのお住まい 東京２３区内　　高断熱高気密　木造２階建　長期優良住宅のお住まいです。 床タイルは、LIXILの商品ですが、現在は廃盤のようです。 現在、使用できる内装床タイルは、こちら　　http://www.lixil.co.jp/lineup/tile/interior_floor/interiorfloor/ 足触りのよいものなら...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

ＦＰジャーナルには載っていない、インディーズなＦＰ継続セミナーです。 もちろん、単位はちゃんと取れますよ。  相続対策に用いる生命保険の強みと課題 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 相続対策には生命保険が最も有効と、よく言われていますが課題もあります。 当セミナーでは、相続対策に用いる生命保険の強みをおさらいしつつ、課題につい ても...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

移築されたアントニン・レーモンド自邸、リビングルームを見学させていただきました 20日、日曜日、小田急線の参宮橋駅に近いところにある、レーモンド設計事務所を訪れました。 事務所の方のご好意で、レーモンドの移築された自邸を見せていただくことができました。 写真は、レーモンド（左）とライト。 大正8年（1919年）旧帝国ホテルの設計のため、大正時代に、フランク・ロイド・ライトと一緒に来...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

レンガ、タイルとビー玉を埋め込んだ玄関アプローチ 今日は、外構工事の施工実例をご紹介致します。 玄関アプローチのスロープに、タイルとビー玉を埋め込んだ事例です。 道路と敷地に高低差がありましたので、通常は階段にするところ、建て主様のご要望により、スロープに致しました。 スロープの距離が確保でき、急な勾配にならなければ、将来、歳をとったことも考えてスロープにしておくことはおすすめです...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

３．高齢者取り引きのルールとトラブル 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多くのリテールビジネスでターゲットとなる団塊の世代。団塊の世代が高齢者になり、 トラブルも増えています。そんな高齢者取り引きのルールとトラブルを見ていきます。 １．保険契約の高齢者ルール ２．証券投資の高齢者ルール ３．高齢者の取り引きのトラブル事例 ━━━━━━━...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）