隣家とのトラブルについて - 住宅検査・測量 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

隣家とのトラブルについて

住宅・不動産 住宅検査・測量 2010/01/30 23:07

以前、古い家が建っている状態で土地を購入しました。
誰も住んでいない古い家をいつまでもそのままにしておくのは防犯上良くないと思い、業者に解体を依頼しました。
解体から2年。隣家がリフォームを検討したところ、隣家の一部が地盤沈下している可能性があり、その原因がこちらにあるとリフォーム業者に言われたとのことで、100万円近くのリフォーム代を請求されています。(実際には、隣家は家全体の大きなリフォームをしており、隣接部分のリフォーム代を請求しています)
ちなみに、このエリアではみなさん、擁壁をもち、道路と同じレベルに地下駐車場を、その上に2階建ての家を建てています。
以前、解体した土地もそのように家が建っており、家を壊した際に、駐車場があった部分は大きな穴となっていました。
隣家の方は、雨のたびにその穴に自分の土が流れ出たことが原因で地盤が下がったと言ってみえますが、ある日突然、100万を超えるリフォーム代を請求され、どうしてよいのか困っています。
偶然にも同じタイミングでこちらも新築工事を始めており、工事を続行しても良いのか困っています。
アドバイスをお願いします。

黒豆茶さん ( 愛知県 / 女性 / 33歳 )

回答:1件

堰口 新一 専門家

堰口 新一
経営コンサルタント

1 good

リグレス一級建築士事務所の堰口です。

2010/02/01 15:52 詳細リンク

こんにちは。

ご相談内容を拝見しました。
さぞ、お困りのこととお察しいたします。

状況の確認ですが、道路面の高さに地下駐車場があり、
その上に住宅が建っているという土地柄で、
古家の解体時には、地下駐車場も解体して、
土が露出した状況で2年間、そのままであった。
ということかと思います。

その間に、雨等で隣家の地盤の土が流出し、
地盤沈下を発生させたとのこと。

そのリフォーム代金が100万円ということですが、
金額的には、地盤沈下を修正するには少なすぎると思われます。

詳細な内容が分かりませんので、明言はできませんが、
一般的にはその2倍以上はかかります。

今後、どう対応するかですが、状況的には隣家と
もめごと的なところまで来ているのでしょうか?

今後、永続的にそこに居住することを考えますと、
隣家と仲が良くないのは精神的にも良くないと思います。

私自身、建築・不動産に関わる訴訟案件も多く手掛けていますが、
先ずは、この点を明確に方針を決めたほうがいいと思います。

方向性としては、話し合い、調停、訴訟など、
手法は多々ありますので、ご自身の心積もりを、
お考えいただき、追って、ご相談いただければと思います。

それでは、失礼いたします。

回答専門家

堰口 新一
堰口 新一
(東京都 / 経営コンサルタント)
代表
03-6317-3385
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

建築業界での豊富な実務経験で、事業の立ち上げや改善を支援

実務経験の無いコンサル会社が提供する机上論でななく、クライアントごとにカスタマイズされた本当に効果のある支援を行います。不動産会社・建設会社・工務店への支援事業を通して、最終的には建物を購入するエンドに満足してもらうことが最大の目的です。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

古井戸について huji3さん  2012-02-08 17:14 回答1件
土地家屋調査士に支払う報酬について 大祐さん  2010-02-21 16:47 回答1件
BOXカルバート下の地盤改良 kikaさん  2009-11-25 21:19 回答1件
擁壁工事の賢い選択 shizhouさん  2009-11-23 18:39 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古一戸建ての内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)