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土地売買に測量は必要?

住宅・不動産 住宅検査・測量 2006/12/19 15:05

リゾート地に150坪の土地を持っています。現況は近隣とも山林の状態。現地の不動産業者より、売買するのに測量費用しなければならず、その費用として60万ほどかかりますが、当社でやらせてもらえないかとの申し出がありました。登記簿はありますが、測量は必ずしなくてはいけないのですか?

あひるちゃんママさん ( 神奈川県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件


売買に関する測量

2007/01/27 22:38 詳細リンク

結論としてはしなくても構いません。

しかし、地域によって異なるとは思いますが、都市部においては測量を行い境界を確定し実測清算をすることが一般的になってきました。


測量をしないことのデメリットは境界が曖昧である土地は越境などの瑕疵の可能性もあり買手がそのような土地を嫌い買手が付かないこともありえますね。

また実測清算をする場合にもし登記簿の地積よりも実際に地積が大きかった場合は損をすることも考えられます。その逆もありえます。

仲介業者とよく相談して下さい。

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