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対象：住宅検査・測量
堰口 新一
経営コンサルタント
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リグレス一級建築士事務所の堰口です。
こんにちは。
ご相談内容を拝見しました。
さぞ、お困りのこととお察しいたします。
状況の確認ですが、道路面の高さに地下駐車場があり、
その上に住宅が建っているという土地柄で、
古家の解体時には、地下駐車場も解体して、
土が露出した状況で2年間、そのままであった。
ということかと思います。
その間に、雨等で隣家の地盤の土が流出し、
地盤沈下を発生させたとのこと。
そのリフォーム代金が100万円ということですが、
金額的には、地盤沈下を修正するには少なすぎると思われます。
詳細な内容が分かりませんので、明言はできませんが、
一般的にはその2倍以上はかかります。
今後、どう対応するかですが、状況的には隣家と
もめごと的なところまで来ているのでしょうか?
今後、永続的にそこに居住することを考えますと、
隣家と仲が良くないのは精神的にも良くないと思います。
私自身、建築・不動産に関わる訴訟案件も多く手掛けていますが、
先ずは、この点を明確に方針を決めたほうがいいと思います。
方向性としては、話し合い、調停、訴訟など、
手法は多々ありますので、ご自身の心積もりを、
お考えいただき、追って、ご相談いただければと思います。
それでは、失礼いたします。
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この回答の相談
以前、古い家が建っている状態で土地を購入しました。
誰も住んでいない古い家をいつまでもそのままにしておくのは防犯上良くないと思い、業者に解体を依頼しました。
解体から2年。隣家がリフォームを検… [続きを読む]
黒豆茶さん （愛知県/33歳/女性）
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