契約締結後の解除について - 住宅検査・測量 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

契約締結後の解除について

住宅・不動産 住宅検査・測量 2006/05/09 11:16

新築戸建てを気に入り、手付金50万円を支払い契約しました。
その後、その土地が軟弱地盤で盛り土をしている場所なので、
地盤を改良しているのかどうか確認するため仲介に以下の質問をしました。
・地盤調査について(JIOとの比較資料を提示し説明希望)
・住宅性能評価について(住宅性能評価がない場合はそれに代わる資料と説明希望)

すぐに説明を受けられると思っていたのに、売主の営業では手に負えないので、設計と現場監督が説明するとのこと。
日程も希望していた日よりも10日も遅れて、まだ説明を受けていません。
このような説明がすぐにできないことはあるのでしょうか。

仲介も早く引渡しをしたいとの一点張りで、なぜそのような説明が必要なのかといわれる始末。

このような状況で、この戸建てでいいのか不安です。
解除する場合、手付金は戻ってきますか。
また、手付金以外に違約金が発生することはありますか。

また、地盤調査や建物について説明を受けた後、納得できなかった場合のキャンセルでも、買主理由の解除になるのでしょうか。

回答の方、よろしくお願いします。

mamaさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件


解除できるのでは?

2006/05/09 11:38 詳細リンク

確認後に契約した方がよかったという話になってしまいますが、解除するなら手付金放棄と仲介手数料の負担を請求されるかもしれません。

売主に過失があるのか、仲介業者に過失があるのか、それとも買主にあるのか、それぞれ言い分があるでしょう。

法的なことはあっても、最終的には話し合いなので、白紙解約できるよう粘り強く交渉するしかないかもしれません。

県庁や都庁の相談課があるので、そこで聞いてみるといいかもしれません。

誰に過失があるか判断できますし、業者が悪いとなれば、不動産業者は免許制なので県庁都庁に頭が上がりませんからね。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

地盤改良について iezukuriさん  2010-05-30 23:37 回答5件
地盤調査に関して katou_2012さん  2013-12-08 09:50 回答1件
埋め戻しの土地について まろすけさん  2009-09-24 12:25 回答2件
土地の地下水 mayuichiroさん  2009-09-02 20:48 回答1件
地盤について くみこさん  2008-04-17 23:42 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古一戸建ての内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

その他サービス

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)