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住宅の振動(大型車が通るたび振動する)

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/05/22 15:54

昨年9月に、建売住宅を購入しました。
幹線道路ではないのですが(13m程の)道路沿いの
一軒家です。

木造在来工法 2.5階建て(?) 1階はカーポートです
困っているのは、最上階にあるリビングと1階と2階の
中間にある場所(ダイニング、風呂場、トイレ)なのですが、
大型車(ダンプやトラックなど)が通るたびに
揺れを感じ(個人差があるのはわかりますが
夫も子供も強く感じています)
家庭生活に不都合を生じております。
(落ち着いて住めない、精神衛生上良くない状態)

このような住宅の場合は何らかの対策は可能でしょうか?
また、大型車が通るたびに揺れるというのは
瑕疵に当たるのでしょうか?

ちゃってぃ〜さん ( 北海道 / 女性 / 39歳 )

回答:2件

実情と対策等について

2009/05/28 09:16 詳細リンク

文面拝見しましたが、住んでみて予想外のことは戸惑ってしまうことと思います。
心中お察しします。

家の揺れについては、建物の単体構造としては建築基準法上でも取り扱っていなく、また実際の揺れをはじめからとめようとすると、振動が達していない深さ(地域によっては数十メートル)までの杭をうたないと難しく、それだけで多額のお金がかかり(数百万円など)現実味がないというのが多くの場合起こっていることです。

利便性等を重視する町中では、前面道路が大型車や交通量が多いところではどうしても出やすいもので、残念ですが、ある程度の揺れはいた仕方ないところがあります。

ただし、家の振動を後から緩和できる機械等も出ているようですよ。
私のほうでは使ったことがありませんが、TMD という揺れを押さえる機械が出ています。

http://www.tokai.co.jp/k_tmd/

参考までに。
幾分か解消できることをお祈りしています。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
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中舎 重之

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木造住宅と交通振動について

2014/05/12 22:08 詳細リンク

文面の2.5階と言うのは吾々の用語で言うスキップフロアの事でしょうか。当方の想像では中間にある場所とはカーポートの上にある場所と思われます。とすれば建物の構造と基礎において揺れても不思議はない場所です。特に車が出入りする間口方向は頑張るべき耐力壁が皆無と思います。基礎も奥行き方向には、それなりに存在しているのでしょうが間口方向には繋ぐべき基礎はなく、カーポートの土間コンクリートのみと思われます。当方の想像通りの形であれば、中間階は揺れます。交通振動に対する対策には、地盤に深く入った基礎(揺れに抵抗する重し)と、建物としての剛性(揺れに抵抗する耐力壁)を構築するしか方法が無いと考えます。完璧を期すならば、中間階と2階建て部分とを強く緊結する方法もありますが此の部分では高度な設計に基づく堅実な施工が要求されますので慎重に検討して下さい。
以上です。 2014.5.12 中舎重之

木造住宅
地盤
構造
カーポート
基礎

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