差し迫る住宅ローン控除の期限に対するあせり - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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差し迫る住宅ローン控除の期限に対するあせり

住宅・不動産 新築工事・施工 2008/08/26 00:23

いつも楽しく勉強させていただいております。

今回、新築でマイホームを立てられることになりました。
そこで、住宅ローン控除について不安なことがあり、質問させて頂きます。
先日地鎮祭も済み、いよいよ基礎工事が始まろうとしています。やはり、年内の住宅ローン控除には、間に合わせたく、建築家に聞くと、ぎりぎり間に合うといってくれています。

勉強不足で申し訳ないのですが・・・
1、何が、年内に間に合えば控除が受けれるのでしょうか?実際の区切りとはどういうことなのでしょうか?

2、また、融資はフラット35なのですが、融資実行と控除とはタイミング的になにか関係あるのでしょうか?

信頼のおける担当者さんですが、その辺が苦手みたいなので・・・
回答よろしくお願い致します。

booo---さん ( 茨城県 / 男性 / 29歳 )

回答:1件

小浜 貴士

小浜 貴士
建築家

- good

登記の日程を明確にしましょう

2008/08/29 12:04 詳細リンク
(5.0)

心桜さん。ご質問有難うございます。

ローン控除の件ですが、(登記)が間に合えば問題ないと思います。

登記を実行するのには、新築物件の場合、土地家屋調査士さんと、司法書士さんにご依頼するのが、一般的だと思いますが、この方達への依頼をするタイミングが鍵を握っていると思います。

(補足ですが、上記の内容はお客様個人でも行なうことが出来ます。只、心桜さんご自身で法務局等へ行くことになるので、インターネット等で流れ等の情報を掴んでいただきまして、無理のないようなスケジュール管理が必要になります。)

依頼先への連絡は、心桜さん、建築家さん、あるいは銀行等の金融機関なのかを明確にしておきましょう。


依頼のタイミングは、年末ということもあり、事前に予約を入れることをお勧めします。

1.外部足場が外れて建物外観が見れること(細かい装飾品は付けていなくても可)
2.内部工事で大工工事が完了していること(階段が出来上がり、壁のボードが貼ってあればOKです。)

以上を満たしていれば、登記申請の準備を整えることが出来ますので、工事工程表を見ながら建築家の方と打ち合わせをしてみて下さいませ。

(控除の件は(登記)と併せて(住所変更)も必要になるかもしれないので・・・
事前に税務署にも確認をとって下さいますよう御願いいたします。)



家を建てるにおいて、信頼のおける担当者がいることはとても幸せだと思います。
心桜さんご家族皆様が快適に暮らしていける素敵な家が出来るのを応援させて下さい。

評価・お礼

booo---さん

小浜先生、お忙しい中、本当にありがとうございます。

これをもとに、早速打ち合わせをして、うまく進めていきたいと思います。

本当にありがとうございました。

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質問者

booo---さん

登記について

2008/08/29 23:50 固定リンク

早速の回答ありがとうございます。
そーだったんですね。
スケジュールとタイミング、しっかりと確認します。
わかり易い説明ありがとうございました。

追加で小浜先生にお聴きしたいのですが、
それらを満たした後に、登記申請を出した時点で登記されるのでしょうか?
それとも申請してから何日かかかるものなのでしょうか?

>1.外部足場が外れて建物外観が見れること(細かい装飾品は付けていなくても可)
2.内部工事で大工工事が完了していること(階段が出来上がり、壁のボードが貼ってあればOKです。)

小浜先生の手がけている新築物件では、通常、上の1.2.完了時よりトータルで何日後くらいに登記されていますか?

しつこい質問お許し下さい。
よろしくお願い致します。

booo---さん (茨城県/29歳/男性)

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