外張り断熱（外壁カバー工法）リフォームについて

横浜の設計事務所です。

外壁にサイディングを重ねて施工する場合ですが、通気胴縁を入れるか入れないかで
内容が変わります。通気層は雨が入り込んだ時に、水を下に流す役割をします。
今は大概いれると思います。
（現状の壁に通気層があれば直接重ねるというのもあるかとは思いますが）

そうすると窓まわりが、外壁より引っ込むので、そのこの収まりをどうするかが
問題になったりします。

また、外張り断熱をリフォームできちんとするのは厚みや施工方法など結構いろいろ
考えなければいけないものがあります。
ガルバリウム鋼板についている薄い断熱材は、気休め程度と思ってください。
（無いよりましくらい）

単に外壁を綺麗にしたい、というのであれば妥当かと思います。（足場含め）
ガルバリウム鋼板は、メンテナンス性が良いので表面のもちで言えば20～30年は
大丈夫でしょう。ただし。コーキングは10年ですので、打ち直しは必要です。

エアサイクル工法は吸気部や排気部を塞がなければ問題ないと思います。

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初めまして、トーシンリフォームの田中と申します。

さて、お悩みについてですが、金額的には妥当なところと言えると思います。

ただ、ガルバリウムのサイディングと言っても、断熱材（内張り）のない粗悪な商品もありますので、ご注意下さい。
後は、コーナーや窓周りの納めが、専用の部材を使うのか、コーキングで済ませてしまうかで、金額は変わります。

当社で施工する場合は、外壁面積辺り、７０００円～１１０００円 位ですね。

現場が、広いか？狭いか？
形状がシンプルか？複雑か？
などでも金額は変わるので、参考程度にお考え下さい。


メンテナンスは、１０年後に必要になる事が多いですね。
つなぎ目や、窓周りのコーキングが、劣化しますので、補修が必要です。
また、外壁以外の部分も劣化しますので、メンテナンスがなくなることはありません。

再塗装が、３０年必要ない材料も確かにあります。
しかし、汚れてきますので、必要は無くても、やりたくなる事が多いですね。
ですので、メンテナンスは、ある、と思っておいた方がよいと思いますよ。

エアサイクルに関しては、問題ないと思います。
空気の出入り口を塞がないようにすれば大丈夫でしょう。


いずれにしても、高価な買い物ですので、後悔なさいませんよう、慎重にお考え下さい。
良い家になると良いですね！

株式会社トーシンリフォーム 代表 田中徹正