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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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購入は条件次第

2009/12/17 15:48

れおさくらさん、今日は。CFPの小林治行です。

そうですか、モデルルームを見てしまいましたか。欲しくなりますよね〜。特に浴室やキッチン周り、居間の雰囲気にうっとりされた事でしょうね。

そういうれおさくらさんのご希望を実現する為にはどうしたらよいかと思いましたが、ご質問の中で情報が不足しているところがあり、類推して回答させて頂きます。

1.収入
夫君300万円、貴女100万は税込みとして良いのでしょうか?とすると税・保険料は60万円〜70万円掛かりますから、残りは340〜330万円。
でも半年で100万円の貯蓄をされたとのことですから、所謂手取でしょうか?

2.ローン金額
物件は2800万円とのこと。これに入居時は照明や家具等300万円と見込みました。
頭金は200万として、ローンは2900万円としました。
(本来なら300万円全額貯蓄に残しておきたいところです。)

30年、金利2.95%(金利は仮定の条件です。)として、月に121,500円、年146万円になります。現在の賃料より3万円アップします。

3.子供の費用
幼稚園は年60万円として2年、公立小学校は年約40万円として6年。その先は更にアップしてきます。
小林のHP 子供の教育費:[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm

○ そこで、収入が税込みのものなら、将来子供費用がぐっと掛かってくるので購入は取りやめ。

○ 収入が手取なら、親の負担を3〜500万円の支援(贈与)を受ける事は出来ないか。
その時においても、貴女の就職が前提です。購入実行。

このように考察します。

出来ればファイナンシャル・プランナーに相談されて、もっと詳細にッキャッシュフロー分析を受けられると良いのですけどね。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

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この回答の相談

マンション購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/16 22:27

パート勤めをしている主婦ですが月々9万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。

しかし、結婚して1年… [続きを読む]

れおさくらさん (高知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の負担率と持ち家と賃貸の比較 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/16 23:00
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 09:34
お金のことと気持ちのこと 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 09:38
衝動買いは、あり得ません 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 13:26
マンション購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 13:56
その気になれば購入可能とすることもできます。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 07:39

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