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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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その気になれば購入可能とすることもできます。

2009/12/17 07:39

れおさくらさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

半年で100万円の貯金ができたのは素晴らしいですね。

興味本位でマンションをみたら、今の家賃とあまり変わらないくらいのローンで買えると言われ、その気になってきたということでしょう。

貯金が300万円とのことですが、まず住宅購入には諸費用が発生します。
物件価格の5%として140万円、さらに引っ越しや照明やカーテンも必要になってきます。
貯金が全くなくなるのも心配ですから、頭金に回せるのは50万円ほどではないでしょうか?

そうすると、2750万円のローンです。
35年返済変動金利1%で計算すると、77,628円ですから、管理費や修繕積立金と合わせても家賃と大差ないと考えられたのでしょう。

変動金利とは半年ごとに金利の変わるローンですので、金利上昇を見込む必要があります。

当初10年のみ固定で2.5%で計算すると、98,311円です。
これで管理費なども合わせて返済は可能でしょうか?
現状ではお子さんができた時に厳しくなるでしょうね。

しかし、あきらめなくても大丈夫ですよ。
その返済を可能とするためには、れおさくらさんがなるべく早く扶養を抜けることです。
ご自身で健康保険に加入できる週30時間以上で働くことをお考えになるといいでしょう。

扶養範囲のパートですと、出産前後は収入ゼロ。
しかしご自身で健康保険に加入して産休育休をとると、出産手当金や育児休業給付金がでます。
それなら何とか乗り切れるのではないかと思いますよ。

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この回答の相談

マンション購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/16 22:27

パート勤めをしている主婦ですが月々9万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。

しかし、結婚して1年… [続きを読む]

れおさくらさん (高知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の負担率と持ち家と賃貸の比較 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/16 23:00
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 09:34
お金のことと気持ちのこと 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 09:38
衝動買いは、あり得ません 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 13:26
マンション購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 13:56
購入は条件次第 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/17 15:48

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