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対象:家計・ライフプラン

阿部 雅代

阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー

- good

借金は、なるべく少なくしておく。

2009/11/29 07:48
(
5.0
)

shonnanninさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

まず、今後の収入の安定性が問題となります。
お仕事がわかりませんので、なんとも言えないのですが、将来にわたって、今の収入が維持できて、二つのローンの返済が可能な状態なのかということです。

基本的に、不動産を所有して、それを貸すということになると、いくつかのリスクがあります。

例えば、空室リスク、不動産のメンテナンス経費の負担、税金の負担、家賃が下がるリスク。

将来売却をしようと思っても、売れるかどうかわからない。

また、ローンが固定金利でなければ、金利上昇のリスクもあります。

ですから、売れるうちに売って、ローンを減らしておくことを、お勧めしたいです。

評価・お礼

shonannin さん

ご回答ありがとうございました。
売れるうちに売る・・ごもっともです。
収益が出るころは老朽化しているでしょうし。。
売却する方向で考えます。
ありがとうございました。

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この回答の相談

テラスハウスを売却か賃貸するか悩んでいます

マネー 家計・ライフプラン 2009/11/28 19:10

現在湘南のテラスハウス(築10年)を所有し住んでいます。ローン残約2000万円があります。
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shonanninさん (神奈川県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

賃貸は正味で残る収益をご確認ください 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/28 21:53
余裕あれば賃貸投資 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/28 20:23

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