住宅ローンの査定について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの査定について

2009/09/03 11:57
(
5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

査定についてですが、総合的に判断されるので正確にはわかりませんが、不利な点は自己資金が少ないこと、勤続年数が3年未満であること(ステップアップで年収があがっていれば考慮はされますが、絶対にOKというわけではありません。)です。

気にしている点に関しては、あまり問題はないと思われます。
自己資金は本来ならば物件価格の2割+諸経費分(2000万円ぐらい)を用意するのが査定には有利な条件です。自己資金をもう少し増やすことは難しいでしょうか。

あとは、複数の金融機関とフラット35に査定を出して見るしかありません。

評価・お礼

せなマンマ さん

ご返答ありがとうございました。

自己資金に関しては本当に少ないことが情けないとは思っています。
ただ今回ローン融資にあたって両家共に抱えていたオートローンの完済にいくらか費やしてしまったせいで、結果自己資金額が少なくなってしまいました。

とはいえ先生のおっしゃる査定に有利な条件には程遠い額しか用意できなかったのですが。

ハウスメーカーを介しての銀行選びだけではなく、
個人でも他行をあたってみようと思います。

貴重なアドバイスをどうもありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

住宅ローン審査で引っかかること

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 00:23

二世帯で家を建てようとしている者です。
住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。
現在検討中のハウスメーカー2社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、
2社共に… [続きを読む]

せなマンマさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

実母を切り離して検討してみてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/03 11:24
ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 16:40
住宅ローン額(建物価格)をもう少し下げる! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 09:45

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