ローン審査の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2009/09/03 16:40
(
5.0
)

せなマンマさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どうしてもローンを組んで二世帯住宅を実現させたいのですが、この状況では難しいのでしょうか?』につきまして、土地と建物を合わせたローン金額6,900万円を住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、2人合わせた手取り年収金額(母親は1/2)に占める住宅ローンの負担割合は40%ほどになってしまいます。

また、ご主人様の勤続年数につきましても、三年未満となってしまいますので、住宅ローンを組むことは難しいかも知れません。

ただし、ハウスメーカーの担当者の方もこのような状況は十分に認識したうえで、ご提案していますので、せなマンマさんだけが責任を負う必要性はないと考えます。

今回のことはとても残念ではありますが、ローンの審査に通らなかったのですから、白紙撤回などということも含めて、ハウスメーカーの担当者の方ともよく話し合ってください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

せなマンマさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもわからないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

せなマンマ さん

ご返答ありがとうございました。

やはり主人の勤務年数が厳しいのですね。
ステップアップのための転職とはいえ、甘く見ていました。

ただハウスメーカーの担当者は今回記載した情報より詳細なものを知っていながら妙に自信満々でトータルにサポートしてくださるので、少々期待感もあったりします。
(それが仕事なのでしょうけど…)
まだローン審査と言っても事前審査での結果ですので、
ハウスメーカーの担当者を信じて可能性にかけてみようと思います。
神頼み的な部分は若干ありますが。

貴重なアドバイスをどうもありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン審査で引っかかること

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 00:23

二世帯で家を建てようとしている者です。
住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。
現在検討中のハウスメーカー2社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、
2社共に… [続きを読む]

せなマンマさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

実母を切り離して検討してみてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/03 11:24
住宅ローンの査定について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 11:57
住宅ローン額(建物価格)をもう少し下げる! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 09:45

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