財産形成の方法について - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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財産形成の方法について

2009/08/10 13:08
(
5.0
)

どにーちょ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

マンション投資で、財産形成を検討されているとのこと。

必ずしも上手くいかないとは思いませんが、この場合、不動産賃貸事業になりますので、今のお仕事の片手間で、物件選びの他、入居者募集や管理、関連法規や税務、会計など、いろいろと勉強しなければならないことが出てきます。

素人なりに、この分野に手を出して、本当に大丈夫か、という点をもう一度、考えてみてください。

ちなみに、一般の会社員の方でも取り組みやすいのが、金融資産を使った長期分散投資という方法です。

最近は、金融資産による運用も簡単ではなくなってきていますが、専門家のサポートを受けながら、慎重に計画を立てて取り組めば、元本を損なわないことを重視しつつ、年平均3%程度の運用は、それほど難しくないと、私は、考えています。

日本は、異常に金利が低いですが、海外では、年3%程度の運用は、ごく一般的なことです。

例えば、今ある貯蓄のうち、1000万円を長期分散投資の方法で運用し、仮に年3.6%で20年間、複利運用をしたのと同じ成果が得られたとした場合には、20年後には、税金・手数料は考慮せず、約2倍に殖えます。運用益は、約1000万円です。

退職年齢や退職金などの情報が分かりませんが、例えば、上のような方法をとれば、インフレ対応も出来ますし、マイホームは、退職後にローンを組まずに購入するという発想も出てきます。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。

評価・お礼

どにーちょ さん

大変参考になりました。
マンションはやめておきます。
これを機会に少し勉強してみようと思います。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

マイホーム取得時期

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/09 22:47

マイホーム購入時期についてご教示願います。
家族構成:会社員(38歳)妻(37歳)子(10歳)子(5歳)
手取り月収50万円(賞与手取り250万)
現在、社宅住まいで月4万円の負担です。(転勤族です。)
現在貯… [続きを読む]

どにーちょさん (静岡県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

考え方を整理しましょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 08:51
インフレ対策としての住宅購入について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 08:52
税金よりもキャッシュフローが大事。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 09:50
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 10:06
転勤があるなら 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 06:35

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