税金よりもキャッシュフローが大事。 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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税金よりもキャッシュフローが大事。

2009/08/10 09:50
(
5.0
)

どにーちょさんへ
おはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

マイホームのこと、いろいろと気にかかるところですね。マイホームを買われても、転勤族ということであればずっと住めるわけでもないというのも悩ましいところです。

マンションで家賃収入を得るのにも興味があるということであれば、まずは長期間の収支計画を立てられることをお勧めします。この場合、節税額よりもキャッシュフローに着目します。インフレヘッジができるといっても、キャッシュフローが長期間マイナスだったらどにーちょさんのライフプランから考えて不向きな投資になるかもしれません。

不動産からリターンを得たいと思う場合、価格変動があってもREITのほうがより現実的な場合だって考えられます。

将来マイホームなどの大きな買い物のご予定がある場合、ライフプランを作成されることで安心してお金が使えるようになります。これから2人の子どもさんの教育費がかかる時期になります。かといって、ご家族の思い出作りも大事です。将来のお金と今大事なお金とのバランスの中で、大きな買い物を考えられたらいかがでしょうか。

評価・お礼

どにーちょ さん

大変参考になりました。
マンションはやめておきます。
これを機会に少し勉強してみようと思います。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。

「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

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この回答の相談

マイホーム取得時期

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/09 22:47

マイホーム購入時期についてご教示願います。
家族構成:会社員(38歳)妻(37歳)子(10歳)子(5歳)
手取り月収50万円(賞与手取り250万)
現在、社宅住まいで月4万円の負担です。(転勤族です。)
現在貯… [続きを読む]

どにーちょさん (静岡県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

考え方を整理しましょう。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 08:51
インフレ対策としての住宅購入について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 08:52
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 10:06
財産形成の方法について 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 13:08
転勤があるなら 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/10 06:35

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