建物の基礎仕様 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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建物の基礎仕様

2008/07/03 12:34

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、そもそも基礎に関する仕様は、ハウスメーカーであればなおさら契約前に地盤調査を行い、その結果に基づいて仕様を決めるものです。
何らかの理由で地盤調査ができない場合でも、ハウスメーカーであれば、およその想定は付くはずです。本来であれば事前に通知されるべき内容ですね。

今回、20万円程度の追加内容ですが、仮に「柱状改良や鋼管杭でやらないとダメです」なんて言われ、「追加で100万円ぐらいはかかります」というケースは結構あるもんです。
最後には「この仕様にしないと保証できない」と必ず言って来ますので…

一事が万事で、打合せするごとに追加金額が膨らむ可能性がありますので、今一度契約された仕様等を確認されることをお勧めします。

今回の追加の金額の妥当性は、地盤の調査データと基礎工事の仕様等を確認しないとなんとも言えません。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

拡底基礎の適正価格

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/03 01:44

新築予定地の地盤調査報告書が最近出来上がりました。その結果に基づいて、建物の請負契約を結んだハウスメーカーから、「拡底基礎」にした方が安心だと言ってきました。契約時の見積は普通の布基礎をベースに作っ… [続きを読む]

ノリママさん (愛知県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

見積もりを出していただいたらいいと思いますよ 八納 啓造(建築家) 2008/07/03 11:21
HM 対 建築家!? 斉藤 進一(建築家) 2008/07/03 16:06

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