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対象:住宅設計・構造

HM 対 建築家!?

2008/07/03 16:06

こんにちは

最近のQ&Aはノリママさんに限らず、ハウスメーカーさんの施工や契約に対するご質問が多いような気がします。
私は、ゼネコンやハウスメーカー系工務店などにも属していましたので中立の立場でコメントするよう心がけてます(^^)

さて本題ですが、20万円という追加工事費の内訳は「鉄筋やコンクリート、型枠などの材料費」「施工にかかる人件費」「掘削量が増えることによる土処分費の増加」「HMの経費」などが含まれているかと思います。

ご契約時の見積もりから何がどのように増えたのか(単純に一式20万増加したではなく)、営業の方に詳しく説明してもらい、お互い気持ちよく納得できるようご確認されてはいかがでしょうか。

大手の会社ほど「本社経費」「支店経費」などが加味される場合もありますが、それは大企業にご依頼された対価とお考えいただければと思います。
逆に不条理な値上げが発覚した場合は、キチンとした対応をしてもらうことが大切ですv

ちなみに鉄骨造は外壁をALCにしたりと木造に比べかなり重量があるので、地盤が良好でも拡底基礎としたいところです。

ご参考まで


やすらぎ介護福祉設計  斎藤

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
( 埼玉県 / 建築家 )
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

介護福祉のことなら何でも相談できる、ワンストップ型を目指して

医者に外科・内科等あるように、建築士にも介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?障がい者・高齢者や団塊世代が「終の棲家」としての住まいで安心して暮らせるサポートを致します。車いす使用などバリアフリー住宅や高齢者福祉施設などもご相談下さい。

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この回答の相談

拡底基礎の適正価格

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/03 01:44

新築予定地の地盤調査報告書が最近出来上がりました。その結果に基づいて、建物の請負契約を結んだハウスメーカーから、「拡底基礎」にした方が安心だと言ってきました。契約時の見積は普通の布基礎をベースに作っ… [続きを読む]

ノリママさん (愛知県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

見積もりを出していただいたらいいと思いますよ 八納 啓造(建築家) 2008/07/03 11:21
建物の基礎仕様 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/07/03 12:34

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