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対象:住宅設計・構造

新しく建てる家を考慮して解体する

2005/12/03 11:49
(
5.0
)

すずきさん、こんにちは。

既存解体費用は、東京近郊では、木造で坪3〜4万円、鉄骨造や鉄筋コンクリート造で坪7〜8万円ほどです。
費用の幅は、建物以外の塀や外階段の解体、植栽の伐採などによるものです。また、浄化槽など地中埋設物などがある場合は、その分費用がかかります。
業者から見積をとり、専門家に見てもらうなど内容をチェックしてから取りかかってください。

注意したいことは、解体し土を掘り返して、地盤が弱くなった所に新しい家を建てることになりますから、新しい家の基礎に影響がないように除去することです。
まず、新しい家の構造や規模、建てる位置などを決定し、既存解体後に影響ないかを検討した上で解体する方がよいと思います。

私のコラムにも関連記事「既存建物解体について」を書いていますので、参考にしてください。

評価・お礼

すずき さん

古家も種類や状況によって、ずいぶんとかかる金額が違うのですね。土地探しにおいて、このあたり注意していきたいと思います。記事も参考になりました。ご丁寧にありがとうございました。

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この回答の相談

解体費用はどれくらいかかりますか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2005/12/02 21:50

住宅情報に「古家あり」と書いてあります。郊外で50坪くらいだった場合、それを壊して家を建てるとしたら、解体費用はどれくらいかかりますか? 

すずきさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

解体費用について 大塚 泰子(建築家) 2005/12/02 23:02

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