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対象:住宅設計・構造

トータルでかかる費用

2008/01/08 10:10
(
4.0
)

hawaiさん、はじめまして。
伊藤朱子アトリエの伊藤です。

今現在空き家になっている家をいつ解体したらよいのか、そして、どういう業者に頼んだらいいのか、ということでお悩みのようですね。

解体の費用というのは主に
解体にかかる人数(日数)の費用+ゴミの運搬、処理費
で決まります。
このそれぞれの費用の単価の差、とういうのは解体業者の中でもあると思います。
今回はこの単価はあまり変わらないと考えた場合としましょう。

結論から言えば建て替えをするのであれば、解体から建築完成までトータルでかかる費用は解体を個別に解体業者に頼んでも、建設してもらう業者に頼んでも殆ど変わらないと思います。

もし、若干の差を考えるのであれば、解体業者に個別に頼む方が費用は抑えられるかもしれません。
それは何故かと言えば、解体業者からの見積の上に建設する業者が若干の経費をのせて請求することがあるからです。
この建設業者の経費分の差というのは、十分可能性があります。

ただ、解体業者をhawaiさんが直接頼むことができる、お知り合いだとかそういう方はいらっしゃいますか。
もしいらっしゃらないとなると、誰も何も面識のない業者(人)に頼まなければなりません。
そしてそこから出てくる見積、それぞれの単価などをみて、正当な金額かどうか判断しなければなりません。

建設を頼む業者さんが信頼のできる人であれば、若干の経費を払っても、見積をチェックしてもらうことができます。
また、見積のチェックということであれば、設計事務所に依頼するのが一番安心できるでしょう。
ただし、設計事務所は基本的には設計を依頼され、その設計したものに関しての見積をチェックします。
ですから、建て替えの際、デザインを依頼するという事だけではなく、全体のコストコントロールとう観点からも設計事務所を入れることのメリットがあると思います。

ご参考になれば幸いです。

評価・お礼

hawai さん

早速のお返事ありがとうございました。丁寧な回答感謝いたします。特に知り合いの解体業者もいませんので その辺りのお話も参考になりました。設計事務所を入れる重要性もよくわかりました。検討していきたいと思います。ありがとうございました。

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この回答の相談

建て替えたくて・・・

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/01/07 22:41

私の家は 今は空き家になっていまして いつか家を建て替え?ようと考えています。売却するにせよ解体しなくてはいけないと思っています。そこで
家を取り壊す際に解体業者に頼むのが良いか それとも建設して… [続きを読む]

hawaiさん

このQ&Aの回答

解体工事のリスク 森岡 篤(建築家) 2008/01/08 14:20
解体工事の昔と今 斉藤 進一(建築家) 2008/01/08 20:17
営業トークにご用心 鈴木 克彦(建築家) 2008/01/08 08:54
丁寧なご回答 2008/01/09 09:00
解体工事 2008/01/08 15:49

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