生涯住む家を買うつもりで考えましょう - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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生涯住む家を買うつもりで考えましょう

2008/01/04 19:01

さんたくさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

ご結婚おめでとうございます。
結婚を機にマイホームを考えていらっしゃるようですが、その家は生涯すめますか?
お子さんができて、その子が中学生、高校生になった時のことまで考えてみましょう。
2LDKでは狭いのでは?

賃貸でしたら住替えが可能ですが、一旦買ったら買い替えは難しいですよ。
3900万円という借金を定年まで抱えてしまうのですから。

頭金がなくても購入は可能ですが、年間住居費が160万円と言うことはさんたくさんの年収の30%弱です。これにプラス固定資産税がかかります。
返済額から推測すると当初2年固定の1%台のようです。
その期間が終了し金利が上がると返済額も上がります。
もしかしたらその時期にお子さんができて収入が減る可能性もありますね。
当初の固定期間はもう少し長期で考えたほうがいいでしょう。

年貯蓄可能額:250万
とありますが、これは住宅ローンを支払っても可能と言う金額ですか?
現在はお二人ともご実家にお住まいとの事で実際に生活費の把握が出来ていないのではないかと思います。まずは賃貸で生活してみて、いくらだったら返済可能かを考えてからの方が無難です。

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この回答の相談

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/03 23:35

私(男、27歳)は、今年の11月に彼女(27歳)と結婚式挙げる予定をしています。
現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。
そこで、賃… [続きを読む]

さんたくさん (愛知県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 09:38
賃貸か購入かの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 10:31
綿密なシミュレーションが必要です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 13:37
今回の購入はお勧めしません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 18:47
頭金なしで、住宅を買うのは無謀です。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 11:45
マンション購入の目標を立て努力してください! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 12:15

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