賃貸か購入かの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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賃貸か購入かの件

2008/01/04 10:31

さんたくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり親の言う...よいのでしょうか?』につきまして、基本的にはご両親が言っているとうり数年賃貸に住んで頭金を貯めてからの方がよろしいと考えます。

頭金を貯める必要性としては、住宅ローンを組んだあとの将来のローン負担があります。
頭金をある程度準備することで、その分借り入れ金額を少なくすることができますので、ローン負担も軽減できます。

さんたくさんの場合、ふたりの年収を合わせたローン負担率は21.6%程度で済みますので、頭金がなくてもご希望されている物件を購入し、安心して支払っていける負担水準となります。

あくまでも夫婦の収入合算ということでしたら、購入可能となります。

しかし、さんたくさんだけの収入の場合、ローン負担率は29.6%にもなってしまい、この水準では将来のライフイベントに備えて貯蓄に充当するための資金に支障をきたす水準となってしまいます。

よって、ご検討されている物件を購入をする場合には、将来のライフイベントに備えてしっかりと貯蓄できるまで、奥さんになられる方も収入を確保していただく必要がありますので、この点も含めてふたりで話し合って決めてください。

尚、グランドピアノを持ち込みますので、床にかかる荷重が大丈夫か、また、防音対策も予め行っておく必要があると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

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この回答の相談

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/03 23:35

私(男、27歳)は、今年の11月に彼女(27歳)と結婚式挙げる予定をしています。
現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。
そこで、賃… [続きを読む]

さんたくさん (愛知県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 09:38
綿密なシミュレーションが必要です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 13:37
今回の購入はお勧めしません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 18:47
頭金なしで、住宅を買うのは無謀です。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 11:45
マンション購入の目標を立て努力してください! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 12:15
生涯住む家を買うつもりで考えましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 19:01

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