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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入の目標を立て努力してください!

2008/01/04 12:15

さんたく様へ

はじめまして、FP事務所のアクトと申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを行っております。今回のさんたく様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。先ず、住宅ローンをスムーズにお借入できるための基準を下記のように表しました。ご参考にしてください。
(例)
マンション購入希望3,900万円(頭金500万円)
住宅ローン借入3,400万円(35年、5%=審査金利)
自己資金800万円(頭金500万円、諸費用300万円)
年収600万円以上(ローン返済率35%=210万円)
以上の前提条件で、
毎月返済額171,593円(ボーナス考慮せず)
年間返済額2,059,116円
これは、硬い計算式ですが、あくまでも物件を売る側のセールス話法とは違うと思いますが、無理をせず親御さまがおっしゃるようにご家庭が落ち着いて先の見通しが定まった時をチャンスとする様なご計画をされてはいかがでしょうか。尚、奥さまの収入は今後お子さま出産を予想して加味しておりません。さんたく様のライフプランの一表には○○歳でマンションを購入するとのイベント目標を立て努力してください。
以上

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この回答の相談

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/03 23:35

私(男、27歳)は、今年の11月に彼女(27歳)と結婚式挙げる予定をしています。
現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。
そこで、賃… [続きを読む]

さんたくさん (愛知県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 09:38
賃貸か購入かの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 10:31
綿密なシミュレーションが必要です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 13:37
今回の購入はお勧めしません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 18:47
頭金なしで、住宅を買うのは無謀です。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 11:45
生涯住む家を買うつもりで考えましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/04 19:01

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