終の棲家を土地探しから始められる場合

2021/05/03 17:01

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はじめまして
住宅建築や土地取得は費用が掛かる分、慎重に見極めたいものですよね。

「終の棲家」をご検討され、土地探しから始められるとの事ですが、1~4以外にも
５．宅地建物取引士の資格を持ったコンサルタントに土地探しを相談する
６．建築士事務所に住宅の設計を含め、土地探しから相談する
といった方法もございます。

身内に大工さんが居られるとの事ですが、工務店を経営され建設業許可をお持ちでしたら施工に関しては大丈夫ですね。逆に一人親方で建設業許可をお持ちでない場合は、基礎工事や電気設備工事等他業者さんをまとめることも出来ないので、施工業者さんを探すことになるかもしれません。

土地探しに関しては「環境的側面」と「性質的側面」の二つをお考えになると宜しいかと思います。
「環境的側面」
・近隣建物との位置関係（採光や音、換気扇の排出向き、室外機の場所など）
・接道や近隣道路の状況（日中は静かでも朝方が抜け道として交通量が多い場合も）
・電線の位置やライフラインの状況
（ガスは都市ガスかプロパンか　オール電化か　公共の下水があるか浄化槽か）など
・ごみ収集の場所や自治会の有無（ルールが厳しい地域も）

「性質的側面」
・地盤の状態（杭工事や地盤改良が必要か）
・災害時の地域の状況（浸水や津波、火山の影響などハザードマップなど確認）

これらを踏まえた土地探しが出来ると安心かと思います。

資金繰りや住宅のイメージを既にお持ちなので、画像のような本で学んでおくと家づくりが進めやすくなりますので、素敵なお住いが出来ますことをお祈り申し上げます。

ご参考になれば幸いです。

ちなみに静岡にお住いのようですが、他県でのご検討の場合「自治体支援制度」を事前にご確認されることをお勧め致します。
https://www.iju-join.jp/support_search/index.html