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対象:住宅・不動産トラブル

棚瀬 孝雄

棚瀬 孝雄
東京弁護士会所属 中央大学法科大学院教授

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連帯保証人の変更には交渉が必要です

2014/06/25 11:54

賃貸借契約の連帯保証人の変更を強制することはできませんが,新たに契約し直すという意味では可能です。家賃の支払いが遅れているのであれば,まずは内容証明など明確な証拠が残る形で督促しましょう。3か月以上も支払いが遅れるようであれば,期限を定め「期限までに支払いがなければ契約を解除する」と書きます。その上で,もう少し待って欲しいと言われれば,その時点で,連帯保証人を変更するなら応じると提案し,交渉することになります。弁護士などにも相談しながら進めるのが良いです。

賃貸借
弁護士
連帯保証人
内容証明
家賃

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この回答の相談

家賃滞納者への対応

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2014/06/23 11:15

お世話になります。
相続で大家さんの立場になって2年なのですが、
テナントさんで家賃が遅れている人が1人います。
不景気なのですので、ある程度は仕方ないと思っていました。

何気なく昨年更新した契約… [続きを読む]

cubさん (岩手県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

保証会社に切り替えをしては? 鈴木 啓二朗(リフォームコーディネーター) 2014/06/23 11:38

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