残債あり、建替に伴う借入が可能でしょうか - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

残債あり、建替に伴う借入が可能でしょうか

2013/11/25 11:41

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、まず、既存の借入金融機関の了解が得られれば、現在の建物を解体して建替することは可能です。
その際には、建替による既存建物抵当権の抹消承諾、及び新築建物の新たな抵当権の設定が必要になります。

次に、新築時に必要なローンですが、ご夫婦の収入面からして借り入れは可能かと思われます。

ただ、既存のローンがありますので借り方としては、

1、現在、借入中の金融機関に相談し、既存の借入と併せて新規の借入申込をする。
その際にはそれぞれの借入に対して、ご夫婦が連帯保証もしくは連帯債務者とする。

2、他の金融機関に相談し、既存のローンの借り換えを条件に新規の借入の申込をする。
その際は1と同様の条件に加えて、借り換えの諸費用がかかる。

というような条件になろうかと思われます。

また、最終的は金融機関の審査いかんによります旨、ご了解ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

■アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

■戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-4312/

■注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談 開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2730/

■中立的アドバイスで最適な住宅ローン借入をご提案
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-5118/

■セカンドオピニオンが最適な建築家選びをお手伝い!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/

建替
注文住宅
審査
住宅ローン
借り換え

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

残債あり、建替に伴う借入が可能でしょうか

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/11/24 09:04

現在の住居(土地付き戸建)は夫名義、残債が1200万円(夫が債務者)あります。
今度、介護のため私の母と同居を前提で建替を検討しています。
建築費用としては、2200万円(自己資金200万… [続きを読む]

maiaさん (東京都/50歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

希望の家を得るために施主が気をつけるべき点は? 蒼い部屋さん  2010-02-02 13:21 回答1件
賃貸か新築か社宅どちらを選択すべき? ゆーしさん  2013-11-20 23:28 回答1件
変形土地への建設と法的な問題について 1971takaさん  2010-08-03 12:20 回答5件
土地を譲渡して建物を新築する方法 sadasanさん  2016-04-12 20:56 回答2件
中庭のある家を検討中です tiara39さん  2015-11-16 15:55 回答2件