住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2013/06/29 15:42

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

フラット35についてですが、フラット35は買取型と保証型があります。
買取型は物件価格の90%までしか借入れはできません。
保証型は数行しか金融機関がなかったかと思いますが、金融機関により条件が違います。
よって、今回の審査が買取型のほうであれば、自己資金ゼロだと審査は通りません。

また、住宅ローンの審査は総合的に判断されます。よって、不利な要素を減らして審査を受けるしかありません。総合的にとは年収、借入額、勤務先の規模・業種、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上です)勤続年数(理想は3年以上)、他の債務、過去の延滞などの履歴、物件の担保価値などです。

詳細がわかりませんが、おそらく自己資金がないことと、収入のメインの会社の年収に対する借入額の割合、勤務年数が2年などが引っかかっているのではないでしょうか。

どうしても購入したいのであれば、一度お近くの独立系のファイナンシャルプランナー(上級資格CFP保持者)にご相談されたほうがといいかと思われます。
NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

審査
住宅ローン
フラット35

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

フラット35の審査に落ちました

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/06/28 15:22

住宅ローンの審査でお伺いしたいのですが・・・。

神奈川の新築物件<所有権付き> ¥2780万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。

りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず… [続きを読む]

masaru0412さん (東京都/44歳/男性)

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