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対象：住宅資金・住宅ローン
伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
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親子で借りている住宅ローンから子供の名義をはずすには
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FP知恵の木の伊藤です。こんにちは。
いくつか方法がありますが、金融機関との交渉が入りますので、そう簡単ではありません。
弟名義の分は、私に変更して、ローンの借り換えを希望というのは確かに難しいと思いますが、100%不可能というわけではないのでトライしてみるのも1つの方法です。
別の方法としては、
1.私が土地と家を父と弟から買い取り、新たに売買として私が100%住宅ローンを新規に組む
2.父がリバースモーゲージ (http://www.chienoki.com/の動画説明をご覧ください)を利用して、弟より建物を買い取り、父100%の土地+建物所有とし、弟の債務をはずす。
いづれにしても、ご説明が必要となりますので、よろしければFP知恵の木のホームページをご覧になりご一報ください。
上記3つの方法の実行支援・金融機関の交渉・登記変更まで手伝いすることができます。
評価・お礼
piggydog さん
2011/09/05 15:55
ご返事いただきましてありがとうございます。
現在、金融機関に確認中にですので、まずは金融機関からの回答待ちとなっています。
私が、父と弟から買い取るという点について質問です。
ネットで親子間の売買の場合、「住宅ローンが組めない」というような記述を見たのですが
どうでしょうか？
また、この場合、住宅ローンの借り換えではなく、中古住宅の購入のローンを新たに組むという
認識でよろしいのでしょうか。
伊藤 誠
2011/09/05 16:00
ネットで親子間の売買の場合、「住宅ローンが組めない」というような記述を見たのですが
どうでしょうか？
回答
組むことを断る金融機関とOKを出す金融機関にわかれます。また、売買の契約書等も必要となります。
また、この場合、住宅ローンの借り換えではなく、中古住宅の購入のローンを新たに組むという
認識でよろしいのでしょうか。
回答
そのとおりです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
11年前に自宅建替えの際に住宅金融公庫にて父と弟の名義でローンを組みました。
残金1100万円（残返済期間19年）です。
土地の名義は、父。建物の名義は父2/3、弟1/3です… [続きを読む]
piggydogさん （栃木県/36歳/女性）
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