無理はされない方が良いでしょう。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
吉野 裕一

吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー

1 good

無理はされない方が良いでしょう。

2011/06/06 13:57

はじめまして、ゆうこ★
FP事務所 マネースミスの吉野です。



マイホームを持たれる事は、将来的の安心を得られることが考えられますが、あまり無理をして購入してしまうと返済が困難になってしまう可能性もあります。

しっかりと計画を立てられて、購入されると良いと思います。


まず、フラット35で借り入れ可能かどうかという事ですが、フラット35のホームページを参考にされても良いと思います。


http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html


私の試算したところ、金利が2.5%程度でしたら、借り入れ可能になると思います。

しかし、この額は限度額いっぱいの可能額です。


実際に月収の3分の1が住宅ローンの返済になるのは、厳しいのではないでしょうか。


母子家庭ということですが、お子様がまだ小さいのであれば、これから教育費など出費が多くなる可能性もあります。


また、これは純粋な住宅ローンの借入額になります。

民間の銀行などでは、借り入れされた方が万が一亡くなられた場合には、住宅ローンを相殺する保険に加入するのが一般的です。

これは団体信用生命保険といいますが、これはフラット35では任意加入になりますが、基本的には加入されておいた方が良いと思います。

そう考えると、返済額が収入の30%を超えてしまいます。

今後収入増が見込める場合や再婚など収入が増える見込みがあるようでしたら良いのですが、母子家庭で収入増が大きくない場合には、慎重に考えられたほうが良いでしょうね。


FP事務所 MoneySmith
吉野 裕一

http://home1.catvmics.ne.jp/~you_y/

住宅
住宅ローン
フラット35
返済

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

変動金利かフラット35年か。(母子家庭)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/06 10:02

35年ローン
1400万円借入
前年度年収 203万円

土地代350万円は自己資金。

繰上げ返済ほほとんど出来ないと思います。
借入のしやすさも含めて変動とフラット35かどちらがいい… [続きを読む]

ゆうこ★さん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利かフラット35年かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/06/06 16:37
フラットのシュミレーションでは・・・ 下大園 幸雄(建築家) 2011/06/06 12:46
土地だけ先に買ってはいけない~お金持ちでない限り~ 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/06/06 15:45

このQ&Aに類似したQ&A

団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローン、変動と固定で迷っています。 ひさひさりんさん  2012-10-15 07:06 回答3件
住宅ローンの保証人を抜きたい エールさん  2015-05-21 19:08 回答1件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
繰り上げ返済のタイミングについて ゆうぱぱさん  2012-12-24 06:31 回答3件