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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

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フラットのシュミレーションでは・・・

2011/06/06 12:46

ログ家設計の下大園です。

ゆうこ様のフラット35なら1400万円借入可能でしょうか。について

フラットのサイトに有る年収による借入額は35年で600万前後になります。
フラット35Sを利用して800万前後のが借入可能額になってきます。

現時点では、1400万の借り入れは困難です。

対処としては、土地だけ購入して(固定資産税を家庭菜園等で建築まで安くしてもらう様に役所に確認)3年~5年は、ローン予定分を住宅取得積立金とする。借入時に銀行の印象は良くなります。この方法は、現在の家賃が有る場合は
実際は厳しいので両親との同居等で対応も可能かもしれません。

700万円で住める家(21坪弱)を作って、将来的にお子様の成長で増築、
離れで検討する。

現状では、子供手当等の支給も安定的ではありませんので100%当てにはできません。ご家族の支援等を含めて打ち合わせが必要ではないでしょうか。

参考にしてください。

シミュレーション
家族
固定資産税
フラット35
ローン

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この回答の相談

変動金利かフラット35年か。(母子家庭)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/06 10:02

35年ローン
1400万円借入
前年度年収 203万円

土地代350万円は自己資金。

繰上げ返済ほほとんど出来ないと思います。
借入のしやすさも含めて変動とフラット35かどちらがいい… [続きを読む]

ゆうこ★さん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利かフラット35年かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/06/06 16:37
無理はされない方が良いでしょう。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2011/06/06 13:57
土地だけ先に買ってはいけない~お金持ちでない限り~ 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/06/06 15:45

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