住宅ローンの繰上げ返済について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの繰上げ返済について

2011/04/25 12:00
(
3.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

繰り上げ返済については、4本どれを先に返しても同じです。

繰り上げ返済については、早ければ早いほど利息の支払いは多く減ります。
また、支払利息のほかにローン保証料や団体信用生命保険料などの負担も減ります。
それと住宅ローン控除の税金の還付額を比較してみてください。

一点気になることですが、今回400万円繰り上げ返済しても3400万円近く借入額が残っています。10年以内に完済できるのであれば現状でもいいかもしれませんが、そうでなければ現状変動金利で借りているため金利上昇リスクが高いです。今後の家計の状況や経済情勢を考え、ある程度長期の固定金利への借換えも検討されたほうがいいかもしれません。

住宅ローン控除
住宅ローン
家計

評価・お礼

haritan さん

2011/04/25 18:55

早速のご回答ありがとうございました。

とても10年以内には返済できないと思います。(努力はするつもりですが・・^^;
ある程度計画的に貯金をしてまとまったらその都度繰り上げ返済しようとは思っています。

そんな考えでは甘いですかね?変動金利のリスクは分かってはいるんですが・・
この経済状況ではまだ金利上昇はなさそうかな・・と

でもご忠告を受け止め今後の情勢を見て一部は固定金利への変更も視野に検討したいと
思います。

アドバイスありがとうございました。

辻畑 憲男

2011/04/25 21:12

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、ご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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この回答の相談

住宅ローンの繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/24 11:51

はじめまして!この度住宅ローンの繰り上げ返済を考えていまして、その方法とタイミングについてご意見をお聞かせ頂けないかと思い相談させて頂きます。

【現在の住宅ローンについて】

昨年… [続きを読む]

haritanさん (東京都/46歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの繰り上げ返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/24 18:09
子どもさんの教育費のことも気にかけて決めてみませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/27 08:57

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