専有部分に関する配管は、全て個人の責任において・・・ - 稲垣 史朗 - 専門家プロファイル

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稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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専有部分に関する配管は、全て個人の責任において・・・

2011/03/04 19:15

こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。

基本的には「専有部分」の責任は全てにおいて所有者の監理責任になります。
納得いかないとは思われますが私の父が、今から30年以上前に同じような事故がありましたが、裁判では例え「床下」であっても「専有部分」に対する管理は所有者の責任と言う裁判所の判断が下され・・・また運の悪いことに一階が「ブティク」であった為に商品に水がかかり、全ての商品代金やお店の修理代金の全額を支払いました。

納得がいかないでしょうが、マンションの「専有面積」で契約をしている部分には、全て所有者の管理のもとで、例え普段見えない床下で合っても所有者の責任であり、決して施工会社の責任ではありません。
例外としては、施工時における「不備」が明らかになった時は例外となりますが・・・

今後、マンションにおけるその様な「トラブル」は目に見えて増える一方でしょうね・・・法律の改正が無い限りこの様な状態が今後も続くことでしょうね。特に20年以上経過したマンションは要注意を払う必要があるでしょうね・・・この様な配管の劣化による取り換え時期は正直に言って、よほど水回りのリフォームをしない限り確認できない事が現状の様です。

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回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
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この回答の相談

マンション配管からの水漏れ その後  長文失礼します。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/03/04 18:45

先日マンション配管からの水漏れについて質問させていただき、沢山の方から貴重なご意見をいただきました。

その後管理会社から保険会社から保険がおりたので今回の修理に… [続きを読む]

しゅしゅままさん (大阪府/41歳/女性)

このQ&Aの回答

自室の水漏れ汚損については 小島 雅彦(保険アドバイザー) 2011/03/09 14:53

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