境界設定のトラブルについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

境界設定のトラブルについて

2011/01/31 09:25
(
4.0
)

taikiti88さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『東隣の不動産屋とは一切の関わりを持ちたくないので、
この境界設定を有効にする方法はないでしょうか。』につきまして、

既に境界査定で民民も官民も行っているにもかかわらず、
筆界承諾書に不動産屋さんの署名押印を得られなかったため、
土地家屋調査士としても立場上、署名押印することが出来なかったと思われますので、
taikiti88さんが保有している図面につきましては、
実測図ではなく、
あくまでも、現況図ということになってしまいます。

この場合、東隣の不動産屋さんからも署名押印をしてもらえれば、
きっと、土地家屋調査士の署名押印ももらえると思われます。

尚、taikiti88さんにおかれましては、
東隣の不動産屋さんとは一切の関わりを持ちたくないということですから、
別の方もアドバイスしているとおり、
taikiti88さんが保有している敷地内で、
隣地との境界ぎりぎりのところで分筆登記を行い、
そのときに測量してもらった土地家屋調査士から、
測量図面に署名押印をしてもらい、
実測図を作成することが、
現実的な方法だと思います。

納得できないかも知れませんが、
実測図の用意ができないと、
先には進みませんので、
現実的な方法で対処していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

調査
プランナー
土地家屋調査士
制作
ビジョン

評価・お礼

papachan さん

2011/02/02 15:03

ご返答ありがとうございました。

境界設定書類は今現在、建築予定のハウスメーカーに預けてあるので、細かくチェック出来ないのですが、書類が戻ってきましたら、改めてチャックし、最善策を探してみようと思います。

またご質問させて頂くかもしれませんが、その際は宜しくお願いします。

渡辺 行雄

2011/02/02 15:15

taikiti88さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

境界設定のトラブル

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/01/28 15:53

約7年くらい前になりますが、父名義の当時田だった調整区域を地上げして雑種地にするために、旦那が隣、前後の境界設定(民民、官民)をしました。
(この土地は私が受け継ぐ事が決定しており、名義変更の時期も… [続きを読む]

papachanさん (兵庫県/43歳/女性)

このQ&Aの回答

最終目的を考える方が賢明です。 辻 唯寿(建築家) 2011/01/28 18:32
筆界特定制度の利用も一考では? 井本 須美尾(司法書士) 2011/01/31 16:51

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