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対象:住宅・不動産トラブル

越境物の覚書

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2016/07/30 12:09

19年前に建売住宅を購入しました
最近になって隣アパートの境界線上の構造物は10センチ弱 我が家土地に越境していることを知りました
購入時に販売業者から一切の説明はありませんでした
境界標はきちんとあり、境界線もはっきりしております
わが家負担で土地家屋調査士に依頼をし、「越境物による覚書」を作成してもらいました
1・越境を確認した事
2・現状のままで容認するが建て替え時には越境を解消すること
3・売買時には継承すること
と一般的な文面です
しかし隣アパートの代理人はメールで下書き確認するということで調査士が送り、電話を約束しましたが一向に電話来ず、こちらから再度電話しましたが折り返しの電話も来ず
1・覚書のサインを拒否された場合、次のステップとしてどのような行動をすればいいのでしょうか?
2・内容証明で送るといいのでしょうか?
3・我が家を購入した時の隣家のオーナーは数年前に変わり、今年になってまた変わっていますが時効の中断をするにはどのようなことをすればいいのでしょうか?

れんここあさん ( 東京都 / 女性 / 52歳 )

回答:1件

山田 大史 専門家

山田 大史
代表サポーター

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相手との連絡について

2016/07/30 18:19 詳細リンク
(4.0)

覚書の件ですが、越境してしまっている相手方にとっても覚書を締結しておいたほうが絶対に良いと思うので、通常であれば協力するものと思われます。当時、購入した際の業者とは連絡はとれますでしょうか?境界の明示がなかったということであれば、事情を説明し、業者に動いてもらうのはいかがでしょうか?難しいようであれば、やはり内容証明を送って様子をみることになると思われます。問題解決になる回答ではなくて申し訳ございません。

評価・お礼

れんここあさん

2016/07/30 19:45

コメントありがとうございました。相手方の代理人の誠意ない態度に残念な気持ちになりますが相手方にとっても覚書は締結しておいたほうがいいのですね。
なんとかそれを理解してもらえるように頑張りたいと思います。

回答専門家

山田 大史
山田 大史
(福岡県 / 代表サポーター)
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