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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの借り換えについて
ＮＡＯさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『住宅ローンの借り換えについて教えてください。』につきまして、
住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出るための条件として、
１．返済期間が１０年以上残っていること。
２．ローン残高が１，０００万円残っていること。
３．借り換えだ場合の住宅ローンの金利差が１．０％以上あること。
などとなります。
よって、ＮＡＯさんの場合、
公庫の段階金利を利用していることもあり
今後、住宅ローン金利が４．０％に上昇することになりますので、
借り換えによるメリットを期待することができます。
具体的な金融機関名などのアドバイスは、
残念ながらこのような場ということもありできかねますが、
ＮＡＯさんにとって、
住宅ローンの適用金利は勿論のこと、
利便性なども考慮したうえで、
幾つかの金融機関で、
借り換えを行った場合にかかる諸費用も含めて、
シミュレーションをしてもらうとよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンの借り換えについて教えてください。今、借り換えをしたほうがいいのか。もし、借り換えをするのなら、どこの金融機関のどんな商品がいいのか教えてください。ちなみに、岡山県倉敷市在住で… [続きを読む]
NAOさん （岡山県/45歳/男性）
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