住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2011/01/20 09:38

NAOさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの借り換えについて教えてください。』につきまして、
住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出るための条件として、

1.返済期間が10年以上残っていること。
2.ローン残高が1,000万円残っていること。
3.借り換えだ場合の住宅ローンの金利差が1.0%以上あること。
などとなります。

よって、NAOさんの場合、
公庫の段階金利を利用していることもあり
今後、住宅ローン金利が4.0%に上昇することになりますので、
借り換えによるメリットを期待することができます。

具体的な金融機関名などのアドバイスは、
残念ながらこのような場ということもありできかねますが、
NAOさんにとって、
住宅ローンの適用金利は勿論のこと、
利便性なども考慮したうえで、
幾つかの金融機関で、
借り換えを行った場合にかかる諸費用も含めて、
シミュレーションをしてもらうとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

シミュレーション
ドバイ
プランナー
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計画

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/19 20:05

住宅ローンの借り換えについて教えてください。今、借り換えをしたほうがいいのか。もし、借り換えをするのなら、どこの金融機関のどんな商品がいいのか教えてください。ちなみに、岡山県倉敷市在住で… [続きを読む]

NAOさん (岡山県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

ご家族のことも考えて、借換のシミュレーションを。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/20 11:03
今後の金利を読むのは難しいので・・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/19 22:27

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