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対象：住宅資金・住宅ローン
専門家
住宅ローンと保険について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
ローンを多く借りて終身保険で運用というのは、保険の営業マンのトークです。
終身保険は解約返戻率を見るのではなく、年利回りをみてください。
たとえば10年後106%であるならば、年利回りは0.6%になります。
この利回りで長期で金利を固定するメリットがあるのでしょうか。
住宅ローンを多く借りるとその分団体信用生命保険料やローン保証料が増えます。
住宅ローンは借金です。少ないほうがいいです。もし、借り入れを多くして運用を考えているのであれば、保険以外の株式や外貨建ての商品での運用でしょう。
ただし、価格変動リスクが付きまといますが。
住宅ローン選びについてですが、変動金利を選んでいるようですが借入額、完済目標により住宅ローンを選んでください。詳細がわかりませんが、金利上昇時に困らないようによく検討してください。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
モロモロちゃん さん
2011/01/16 13:59
年利0.6％でも、銀行の預金が高くて0.5％であり、課税で８掛けになることを考えれば、それでも得なのかと考えておりました。団信は銀行持ちですし（利率に含まれているだけなのでしょうが）、手数料・保証料の類より保険の収益が多ければいいのかと。リスク資産は、検討から外しております。
ただ、おっしゃるようにこの利回りで長期に金利を固定するデメリットですよね。住宅ローンぬ具体的な内容も合わせて、再検討したいと思います
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
サラリーマン35歳年収500万、妻34歳、子供６ヶ月の三人家族です。住宅の購入を検討しており、ローンの借入れをなんとか少なくするために頭金を貯蓄しております。
先日ＦＰの方に保険の見… [続きを読む]
モロモロちゃんさん （大阪府/35歳/男性）
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