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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査には!

2010/10/27 08:21
(
4.0
)

フミムン様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、フミムン様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンの審査には、主に個人信用情報・年収・勤続年数・勤務形態・その他で判断されると考えます。

2.もしも、ご主人さまの個人信用情報(開示)を入手されてなく、銀行等担当者からの否決ヒントを聞いただけであれば、是非ご自分で個人信用情報を訪問又は郵送にて入手すれば、フミムン様が知らない情報が確認できるかもしれません。そして、家賃滞納云々の可否も確認できると思います。

3.さらに、ご主人さまは勤務先の役員でしょうか?役員であれば決算書の提出も必要と考えますが、この決算書提出は決してご主人さまのメリットにはならない様に感じます。

4.ご希望のマンションはフラット35対応可能でしょうか?現在2行の銀行へ通常の住宅ローン申込みされているのであれば、保証料なしのフラット35への申込みを変更されてはいかがでしょうか。但し、フラット35の条件に「適合証明書」の提出があります。

以上

評価・お礼

フミムン さん

2010/10/28 16:09

ご回答ありがとうございます。
本日借り審査が通ったと連絡がありました。(まだ本審査が通るかわかりませんが…)
最初の1行は即断られたのが気になるので一度信用情報を問い合わせてみたいと思います。
検討中のマンションはフラット対応なのですがフラット35は保証料いらないんですね~
とても参考になりました!ありがとうございました!!

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/28 18:14

フミムン様へ

高評価を頂き有難うございました。
仮審査のハードルを超え次ぎの壁(本審査)を乗り越えなければなりませんが、もう少しで頂上です頑張ってください。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

住宅ローンの審査に落ちた場合、もうローンは無理ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/26 12:59

はじめまして。
先日欲しいマンションと巡り会いました。早速住宅ローンを組もうと審査を出しましたが2銀行中、1行は断られました。

詳細ですが現在主人の年齢が37歳年… [続きを読む]

フミムンさん (福岡県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査に落ちた場合について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/10/26 13:59
ご質問の件、お答えします。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/27 11:06
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/29 16:48

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