住宅ローンの審査に落ちた場合について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの審査に落ちた場合について

2010/10/26 13:59
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フミムン さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査につきましては、金融機関によって基準が違ってきてしまうので一概にどうだとは言い切れません。

ご質問内容から判断しても、他社借り入れやクレジットカードの利用がないのでしたら、個人信用情報の問題ではなく、お勤め先によるものだと思われます。
(家賃を振込支払にしている場合、延滞しても個人信用情報には反映されません)

他の金融機関に申込んで見たら、問題なく融資がおりたという場合もございますので、他にも複数行申込されてみてください。
また、もし購入予定の物件がフラット仕様でしたら、決算書の提示の必要のないフラット35に申込されてみてはいかがですか。

尚、保証料の掛からない銀行ならとありますが、住宅ローンセンターを通さない、いわゆる支店決済といわれる融資なら可能性はありますが、金融機関と直接のお取引がないと難しいでしょう。


以上、ご参考になりましたでしょうか

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審査
住宅ローン
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評価・お礼

フミムン さん

2010/10/26 14:35

ご回答ありがとうございます。
フラット35なら決算書の提出はいらないんですね。参考になりました。
今検討中のマンションはフラット35もあるようです。
35年ローンだからフラットに申し込んだつもりでいたのですが違うんですか?
(よくわからなくてスミマセン)

あと今の家賃の引き落としがアプラスってところから引き落としされているんですが
アプラスって保証会社ですよね?
ここでのトラブルは事故歴に載ってしまうと思うのですが関係ないんですか?
度々質問スミマセン。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの審査に落ちた場合、もうローンは無理ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/26 12:59

はじめまして。
先日欲しいマンションと巡り会いました。早速住宅ローンを組もうと審査を出しましたが2銀行中、1行は断られました。

詳細ですが現在主人の年齢が37歳年… [続きを読む]

フミムンさん (福岡県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

ご質問の件、お答えします。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/27 11:06
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/29 16:48
住宅ローンの審査には! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/27 08:21

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