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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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購入物件がフラット３５S適合可能なものであれば！
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こあお様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、こあお様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．仮に、こあお様が変動金利型の住宅ローン２，９３０万円を借入した場合、変動金利０．９７５％（優遇金利⇒６ヵ月毎見直し）からスタートして５年間の月返済額８２，３６８円は原則変わらないと推測いたします。しかし、５年間に金利アップの不安があり更新真近に多分繰上げ返済や他行への借換え等をお考えになるかもしれません。
２．そこで、購入物件がフラット３５S適合可能なものであれば（１０月参考：三菱東京UFJ銀行のフラット３５Sで２，９３０万円借入⇒２．７４％内１０年間は１．７４％となり、当初１０年間の月返済額９３，１９６円、１１年目以降の月返済額１０４，４０９円）安心した家計が維持できると思います。
＊フラット３５Sは「浴槽の手すり」その他で認定の適合証明技術者から「適合証明書」を発行していただく必要があります。その詳細は物件の仲介業者にて確認してください。
以上
評価・お礼
こあお さん
2010/10/26 10:22
ご丁寧なご回答、ありがとうございました。
今回購入する中古マンションは、適応になります。
アドバイスを拝見し、
返済の仕方も改めて見直しを検討させていただければと思いました。
とても参考になりました。
山中 三佐夫
2010/10/26 12:22
こあお様へ
高評価を頂き有難うございました。
一寸したことでもご参考になれば、幸甚です。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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この回答の相談
この度、中古マンションの購入を検討しております。
◆年収 540万（妻_現在300万_来春出産予定なので産休予定）
◆夫35歳
◆家族構成_夫婦_来春第一子予定
借り入れは、2930万円の予定です。
… [続きを読む]
こあおさん （東京都/35歳/男性）
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