購入物件がフラット35S適合可能なものであれば! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

購入物件がフラット35S適合可能なものであれば!

2010/10/16 10:09
(
5.0
)

こあお様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、こあお様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.仮に、こあお様が変動金利型の住宅ローン2,930万円を借入した場合、変動金利0.975%(優遇金利⇒6ヵ月毎見直し)からスタートして5年間の月返済額82,368円は原則変わらないと推測いたします。しかし、5年間に金利アップの不安があり更新真近に多分繰上げ返済や他行への借換え等をお考えになるかもしれません。

2.そこで、購入物件がフラット35S適合可能なものであれば(10月参考:三菱東京UFJ銀行のフラット35Sで2,930万円借入⇒2.74%内10年間は1.74%となり、当初10年間の月返済額93,196円、11年目以降の月返済額104,409円)安心した家計が維持できると思います。

*フラット35Sは「浴槽の手すり」その他で認定の適合証明技術者から「適合証明書」を発行していただく必要があります。その詳細は物件の仲介業者にて確認してください。


以上

評価・お礼

こあお さん

2010/10/26 10:22

ご丁寧なご回答、ありがとうございました。

今回購入する中古マンションは、適応になります。
アドバイスを拝見し、
返済の仕方も改めて見直しを検討させていただければと思いました。

とても参考になりました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/26 12:22

こあお様へ

高評価を頂き有難うございました。
一寸したことでもご参考になれば、幸甚です。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選び方で悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/15 10:41

この度、中古マンションの購入を検討しております。
◆年収 540万(妻_現在300万_来春出産予定なので産休予定)
◆夫35歳
◆家族構成_夫婦_来春第一子予定

借り入れは、2930万円の予定です。
… [続きを読む]

こあおさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/15 11:29
住宅ローンの選び方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/15 17:57
低金利はまだ続くでしょう 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/15 11:22

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査と今後の住宅取得について ALyukikoさん  2010-03-12 02:21 回答2件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅購入にあたっての住宅ローンについて misyunさん  2009-10-20 19:29 回答1件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件