住宅ローンの選び方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの選び方について

2010/10/15 17:57
(
3.0
)

こあおさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『当初の10年間は、何とか繰り上げ返済で頑張っていこうと思いますがいかがでしょうか。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンで住宅ローンを組むようにします。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、こあおさんの場合、夫婦で共働きということもありますので、奥様が産休明けした後から毎年のように繰り上げ返済を行っていくことが可能ということでしたら、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組んでもよろしいと考えます。

一日も早く、住宅ローンの完済を目指して頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

計画
更新
住宅
夫婦
産休

評価・お礼

こあお さん

2010/10/26 10:21

ご丁寧なご回答、ありがとうございました。

今回購入する中古マンションは、適応になります。
アドバイスを拝見し、
返済の仕方も改めて見直しを検討させていただければと思いました。

とても参考になりました。

渡辺 行雄

2010/10/26 15:08

こあおさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選び方で悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/15 10:41

この度、中古マンションの購入を検討しております。
◆年収 540万(妻_現在300万_来春出産予定なので産休予定)
◆夫35歳
◆家族構成_夫婦_来春第一子予定

借り入れは、2930万円の予定です。
… [続きを読む]

こあおさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/15 11:29
低金利はまだ続くでしょう 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/15 11:22
購入物件がフラット35S適合可能なものであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/16 10:09

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査と今後の住宅取得について ALyukikoさん  2010-03-12 02:21 回答2件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅購入にあたっての住宅ローンについて misyunさん  2009-10-20 19:29 回答1件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件