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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローンの選び方
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの選び方についてですが、何年で完済する予定ですか。長期で考えているのであれば、今の時代は長期の固定金利を選んだほうが安全です。
よく不動産会社の人などは、金利が上昇したら固定金利に変更すればいいといいますが、金利が上昇するときには、通常長期の固定金利から上昇します。よって判断がかなり難しいです。
今回購入する予定の物件がフラット３５Sを使える物件であれば、フラット３５Sが一番お薦めです。フラット３５は建築の基準があるため、中古で購入する上ではより安心です。また、金利についても10年間1%の優遇金利があるため、今月の金利で1.16%（11年目以降2.16%）～借り入れができます。
詳細については、住宅金融支援機構のホームページでご確認ください。
住宅金融支援機構
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html
中古マンションらくらくフラット35
http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
こあお さん
2010/10/26 10:20
ご丁寧なご回答、ありがとうございました。
今回購入する中古マンションは、適応になります。
アドバイスを拝見し、フラット35Sの利用を前向きに検討させて頂いております。
とても参考になりました。
辻畑 憲男
2010/10/26 11:47
評価ありがとうございます。
また、何かありましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
この度、中古マンションの購入を検討しております。
◆年収 540万（妻_現在300万_来春出産予定なので産休予定）
◆夫35歳
◆家族構成_夫婦_来春第一子予定
借り入れは、2930万円の予定です。
… [続きを読む]
こあおさん （東京都/35歳/男性）
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