住宅ローンの選び方 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選び方

2010/10/15 11:29
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5.0
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの選び方についてですが、何年で完済する予定ですか。長期で考えているのであれば、今の時代は長期の固定金利を選んだほうが安全です。
よく不動産会社の人などは、金利が上昇したら固定金利に変更すればいいといいますが、金利が上昇するときには、通常長期の固定金利から上昇します。よって判断がかなり難しいです。
今回購入する予定の物件がフラット35Sを使える物件であれば、フラット35Sが一番お薦めです。フラット35は建築の基準があるため、中古で購入する上ではより安心です。また、金利についても10年間1%の優遇金利があるため、今月の金利で1.16%(11年目以降2.16%)~借り入れができます。
詳細については、住宅金融支援機構のホームページでご確認ください。

住宅金融支援機構
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

中古マンションらくらくフラット35
http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html



株式会社FPソリューション:http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

CFP
ファイナンシャルプランナー
中古マンション
住宅ローン
フラット35

評価・お礼

こあお さん

2010/10/26 10:20

ご丁寧なご回答、ありがとうございました。

今回購入する中古マンションは、適応になります。
アドバイスを拝見し、フラット35Sの利用を前向きに検討させて頂いております。

とても参考になりました。

辻畑 憲男

2010/10/26 11:47

評価ありがとうございます。
また、何かありましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンの選び方で悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/15 10:41

この度、中古マンションの購入を検討しております。
◆年収 540万(妻_現在300万_来春出産予定なので産休予定)
◆夫35歳
◆家族構成_夫婦_来春第一子予定

借り入れは、2930万円の予定です。
… [続きを読む]

こあおさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/15 17:57
低金利はまだ続くでしょう 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/15 11:22
購入物件がフラット35S適合可能なものであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/16 10:09

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