住宅ローンの借り換えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換えについて

2010/09/07 09:00
(
5.0
)

kawa1234321さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『一般的に借り換えは可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出る条件として、
1.返済期間が10年以上残っていること。
2.借入残高が1,000万円以上残っていること。
3.借り換えを行った場合のローン金利差が1.0%以上になこと。
などとなります。

よって、kawa1234321さんの場合、借り換え後の住宅ローン金利にも寄りますが、借り換えにより十分にメリットが期待できると考えます。

尚、kawa1234321さんにおかれましては、返済を始めて3年程度でボーナス返済分は既に完済していることを考慮すると、相当な頻度で繰り上げ返済を行っていますし、借り換え後も今のペースで繰り上げ返済を行い、早期に完済することをお考えと言うことでしたら、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利を洗濯してもよろしいと考えます。

kawa1234321さんの場合、お子さんもいますので今後は教育資金もかかるようになりますので、住宅ローンにつきましては早期完済を目指していただくことをお勧めいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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短期
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ローン

評価・お礼

kawa1234321 さん

ご回答有難うございました。大変参考になりました。
他の専門家の方々の意見も含めて、検討したいと思います。

渡辺 行雄

kawa1234321さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでしたる

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/05 17:35

お世話になります。

住宅ローンの借り換えについて相談します。

3年前に、1900万円(毎月払い分1220万円、賞与払い680万円)
を固定金利3%-30年ローンにて借りました(新生銀… [続きを読む]

kawa1234321さん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/05 18:48
変動は低くてお得ですが、状況的にステイだと思います。 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/09/05 18:51
全期間固定金利型3%は高金利では無いと思います! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/06 06:49
繰上げ返済計画によります 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/06 10:59

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