繰上げ返済計画によります - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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繰上げ返済計画によります

2010/09/06 10:59
(
5.0
)

kawa1234321 様

 ポイントは、今後の繰上返済計画にあるといえます。

変動金利にされた場合は金利上昇リスクがありますが、これまでと同じように繰り上げ返済されるご予定であれば、それほどリスクが大きいとは思いません。

また、現状のままでも繰上返済による利息軽減効果が大きいことから、借換えによる諸費用を加味した総費用の比較も必要です。

 借換え計画に際しては、まず、キャッシュフロー表の作成をお勧めいたします。現状のまま継続された場合、そして借換えされた場合のキャッシュフロー表を作成され比較いただけば、ご納得いただき易いものとなります。

以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。


参考コラム(プロファイル内)
安心はキャッシュフロー表の中にあり!
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45077/

効果
返済
比較
キャッシュフロー

評価・お礼

kawa1234321 さん

ご回答有難うございました。大変参考になりました。
他の専門家の方々の意見も含めて、検討したいと思います。

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この回答の相談

住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/05 17:35

お世話になります。

住宅ローンの借り換えについて相談します。

3年前に、1900万円(毎月払い分1220万円、賞与払い680万円)
を固定金利3%-30年ローンにて借りました(新生銀… [続きを読む]

kawa1234321さん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/05 18:48
住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/07 09:00
変動は低くてお得ですが、状況的にステイだと思います。 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/09/05 18:51
全期間固定金利型3%は高金利では無いと思います! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/06 06:49

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