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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
西垣戸 重成
不動産コンサルタント
2
繰上げ返済計画によります
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kawa1234321 様
ポイントは、今後の繰上返済計画にあるといえます。
変動金利にされた場合は金利上昇リスクがありますが、これまでと同じように繰り上げ返済されるご予定であれば、それほどリスクが大きいとは思いません。
また、現状のままでも繰上返済による利息軽減効果が大きいことから、借換えによる諸費用を加味した総費用の比較も必要です。
借換え計画に際しては、まず、キャッシュフロー表の作成をお勧めいたします。現状のまま継続された場合、そして借換えされた場合のキャッシュフロー表を作成され比較いただけば、ご納得いただき易いものとなります。
以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。
参考コラム（プロファイル内）
安心はキャッシュフロー表の中にあり！
⇒http://profile.allabout.co.jp/w/c-45077/
評価・お礼
kawa1234321 さん
ご回答有難うございました。大変参考になりました。
他の専門家の方々の意見も含めて、検討したいと思います。
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この回答の相談
お世話になります。
住宅ローンの借り換えについて相談します。
３年前に、１９００万円（毎月払い分１２２０万円、賞与払い６８０万円）
を固定金利３％－３０年ローンにて借りました（新生銀… [続きを読む]
kawa1234321さん （千葉県/36歳/男性）
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