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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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フラット35の返済期間20年以下がお勧めです

2010/07/20 17:23
(
5.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

最近は元金均等返済の取扱金融機関が減ってきていますね。

しかし、元金均等の方が元利均等よりも利息の減り方が大きいので
逆に住宅ローンをよくご存知の方は元金均等をご利用されています。

元金均等で固定20年であれば、今は住宅金融支援機構のフラット35の
20年以下返済プランがお勧めです。

参考までに金利ですが、7月実行分は平均で2.35%(2.1%~3.2%)です。

またフラット35Sが利用できる物件であれば、当初10年間は金利が
上記からさらに1%引き下げされます。

なお、申込は各地の金融機関か専門のモーゲージバンクで行います。
金利が違いますので、フラット35のHPで検索してみてください。
また金利が低いモーゲージバンクは手数料が高いので、その辺りも
総合的に勘案して下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田 順

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評価・お礼

としと さん

ありがとうございました。
ブログも参考にさせていただきます
ローンは難しいですね

沼田 順

高評価、ありがとうございました。

8月もおそらくフラットは金利が下がるものと
考えられます。

固定金利が異常に低い現在、有効に活用して下さいね。

沼田 順

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/20 16:37

住宅ローンを借りようと思います
どのようなローンを借りればいいかまよっています
元金均等と元利均等と、元金均等を考えています

ローンの金利の比較サイトも見ていますが、元利均等のみということもあり、
とて… [続きを読む]

としとさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 18:04
元利金等と元金均等で金利には違いはありません。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/07/20 23:53
住宅ローン 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 17:56
物件の近くを細かに尋ねる必要があると! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/20 17:58

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