元利金等と元金均等で金利には違いはありません。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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元利金等と元金均等で金利には違いはありません。

2010/07/20 23:53
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの金利比較については、
元利均等でも元金均等でも金利に違いはありません。

一番低い金利の金融機関を選び、そこで元金均等の
支払い方法を取り扱っているのかどうかを確認してください。

元利均等と元金均等は、支払い方法の問題で、
金利の大きさには影響をしません。

ただし、自分の年収等の支払い能力に対して、
最大限の借り入れを予定している場合、
元金均等の方が、当初の支払い金額が大きくなるので、
返済比率に収まらなくなる場合があります。
その場合、その金額の借り入れができなかったり、
返済比率が上がってしまい、金利優遇に影響(優遇幅減少)が
出ることがあります。

インターネットの金利一覧表等でいろいろな金融機関の
金利を比較することができます。
しかし、インターネットや店頭パンフレット等の
表面的な情報では、金利優遇等の詳細が分かりません。

ある程度の下調べをご自身で行って、専門家へ
ご相談されることをおすすめ致します。

その際に、現在、住宅ローンの実務を行っている
ファイナンシャルプランナー(FP)等に
ご相談されることをおすすめ致します。
住宅ローンの審査状況、金利優遇等は、常に変化しています。
同じFPでも、住宅ローンを実務で取り扱ったことのない方が
住宅ローン相談で、間違った知識、旧い知識、実務と
かけ離れた話をしているのを散見します。

正しく、正確な知識で、「としと」さんにとって
最適な住宅ローン選びとなることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
情報
比較
住宅ローン
ローン選び

評価・お礼

としと さん

ありがとうございます
住宅ローンは情報が多いですね

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/20 16:37

住宅ローンを借りようと思います
どのようなローンを借りればいいかまよっています
元金均等と元利均等と、元金均等を考えています

ローンの金利の比較サイトも見ていますが、元利均等のみということもあり、
とて… [続きを読む]

としとさん (東京都/42歳/男性)

このQ&Aの回答

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